Решение № 2-1461/2019 2-1461/2019~М-1260/2019 М-1260/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1461/2019

2-1461/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров

10 июня 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова

в составе судьи Стародумовой С.А.,

с участием прокурора Пестова В.И.,

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от 08.06.2015 совместно с Ч. Е.В., бывшим мужем, который скончался 17.07.2016, приобрела у ФИО2 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 3.4 договора от 08.06.2015 ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру для проживания в срок до 30.11.2015, однако до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу, чем нарушает права собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением суда от 10.06.2019 производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части исковых требований о выселении прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 никогда в спорной квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. На момент совершения сделки квартира была пустая, свободная от вещей, дом новый, для переселенцев, квартиры сдавались в чистовой отделке, было видно, что квартирой никто не пользовался. Оплату коммунальных платежей ФИО2 никогда не производил, расходы по содержанию жилья несла она, она с семьей проживает в спорной квартире. Соглашений о сохранении права пользования квартирой не заключали, по просьбе ответчика, она разрешила сохранить регистрацию до 30.11.2015 года, поскольку он хотел купить жилье и перерегистрироваться.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что оснований для сохранения права пользования за ответчиком квартирой не имеется, в связи с продажей квартиры утратил право пользования ею, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении документов. Возражений не представил.

Третье лицо УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, заслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 08.06.2015 от 22.07.2014 ФИО4 и Ч. Г.В. приобрели у ФИО2 в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9). Договор купли продажи зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12)

Ч. Г.В. умер 17.07.2016, наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 10).

В связи с заключением брака 25.07.2018 ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 15).

На момент заключения договора от 08.06.2015 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который по условиям договора купли – продажи (п. 3.4 договора) обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру для проживания покупателей в срок до 30.11.2015.т Продавец гарантировал, что никто из квартиры не снят с регистрационного учета в армию, места лишения свободы, интернат, дом престарелых, детский дом, на обучение, на основании договора безвозмездного пользования, поднайма квартира не используется, бронь на жилое помещение отсутствует.

Согласно справке ООО «Управляющая компания забота» по состоянию на 25.03.2019 в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, в связи с заключением договора купли-продажи, и перехода права собственности на квартиру иным лицам, и наличие его регистрации в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиками не представлено.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, что подтверждается квитанцией об оплате, в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу<данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину 300 руб. в пользу ФИО1

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме- 15.06.2019.

Судья С.А. Стародумова

2-1461/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Киров 10 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе