Решение № 2-3904/2025 2-3904/2025~М-2538/2025 М-2538/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-3904/2025

Дело № 2-3904/2025

УИД 52RS0006-02-2025-004446-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

0-8 октября 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением про адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить на ответчиков обязанность заключить с ними договор социального найма. В обоснование иска указали следующее: истцы зарегистрированы и проживают. в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> г. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода для заключения с ними договора социального найма, однако им было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма и ордера на предоставление жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

По делу установлено: жилое помещение – квартира <данные изъяты> находится в муниципальной собственности

Как следует из выписки из домовой книги, нанимателем квартиры <данные изъяты>, являлся ФИО1.

В квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО4, ФИО6, ФИО5

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведений о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключении договора социального найма отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, приобрели права на спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о возникновении у истцов права пользования жилым помещением, и о возложении о возложении на администрацию г.Н.Новгорода в лице администрации Сормовского района г. Н. Новгорода обязанность заключить договор социального найма.

Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО5 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию г. Н. Новгорода (ИНН <данные изъяты>) в лице администрации Сормовского района г. Н. Новгорода (ИНН <данные изъяты>) обязанность заключить со ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО5 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

20 октября 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3904/2025

(УИД 52RS0006-02-2025-004446-78) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова