Решение № 2-895/2024 2-895/2024~М-771/2024 М-771/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-895/2024

Дело № 2-895/2024 26RS0004-01-2024-001311-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО3, ФИО2 «ФИО5» ФИО8, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования недвижимым имуществом, которое мотивировал следующим:

ФИО3 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество- квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, с.ФИО5, <адрес>, №Д, <адрес> на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанной квартире на момент покупки была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По обоюдной договорённости с продавцом после оформления недвижимости в регистрирующем органе ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета сама.

Однако с момента приобретения им и регистрации в собственность недвижимости ФИО1 продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей ему квартире.

До настоящего времени ответчик в принадлежащей ему квартире не проживает личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключал. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в его доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> №Д, <адрес>, с.ФИО5 ФИО5 <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры по её надлежащему извещению. Поскольку судом были созданы ответчику условия для участия в судебном заседании, а ответчик предоставленным правом не воспользовался, то в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, №Д, <адрес>, с.ФИО5 ФИО5 <адрес>.

ФИО2 «ФИО5» ФИО8 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, ФИО2 «ФИО5» ФИО8, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество- квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, с.ФИО5, <адрес> №Д, <адрес> на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке начальника территориального отдела администрации ФИО5 МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, с.ФИО5, <адрес> №Д, <адрес> принадлежит ФИО3 в состав его семьи входит супруга- ФИО9, дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей на праве собственности ФИО3 квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, с.ФИО5, <адрес> №Д, <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Каких либо иных отношений (соглашений) относительно регистрации по месту жительства и фактического проживания у него с ответчиком не было.

Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО9, которая суду пояснила, что действительно ответчик ФИО1 не проживает по адресу: с.ФИО5 <адрес>, №Д, <адрес>, ФИО5 <адрес>, где она находится в настоящее время ей неизвестно. Каких-либо родственных связей у них с ответчиком не имеется. Личных вещей в квартире не имеет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1, оставаясь зарегистрированной в <адрес>Д по <адрес> села ФИО5 ФИО5 <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, №Д, <адрес>, села ФИО5 ФИО5 <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, с. ФИО5 <адрес>, №Д, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2024 года.