Решение № 2-24/2020 2-24/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-24/2020

Дело № 2-24/2020

УИД 58RS0004-01-2020-000030-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО6, действуя в интересах ФИО1, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в иске, что 20 сентября 2004 г она, ФИО1 и ФИО2 заключили брак. По договору купли-продажи от 20 сентября 2004 г они приобрели земельный участок площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 50,2 кв.м., жилой 21,1 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок произведена за ФИО2, без указания отчества. С момента приобретения супруги владели и пользовались на праве собственности жилым домом и земельным участком. В 2006 г супруги ФИО1 произвели реконструкцию жилого дома, утеплив холодные помещения и пристроив веранду. По состоянию на 13 января 2020 г общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 86,15 кв.м., жилая – 52,76 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития от 01 марта 2016 г № 90 – 111,91 кв.м. 13 декабря 2018 г умер ФИО2. Наследниками к имуществу ФИО2 являются его жена – ФИО1, которая приняла наследство путем подачи заявления в установленный законом срок нотариусу Бековского района Пензенской области ФИО7 Дети: ФИО3, сын ФИО4, дочь – ФИО5, отказались от наследства по всем основаниям путем подачи в установленный срок заявления нотариусу Бековского района Пензенской области ФИО7 В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на жилой дом оформить свои права ФИО1 на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Просит включить в состав наследства ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г, принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю жилого дома, общей площадью 86,15 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития от 01 марта 2016 г № 90 – 111,91 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 86,15 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития от 01 марта 2016 г № 90 – 111,91 кв.м, местоположением по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:03:0308015:16, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьего лица нотариус Бековского района Пензенской области ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о заключении брака серии <...> от 13 января 1989 г следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО1 (до заключения брака – Аперян) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в 1988 заключили брак.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи от 20 сентября 2004 г приобрели земельный участок площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем домовладением общей площадью 50,2 кв.м, жилой 23,1 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. Приобретенным жилым домом супруги ФИО2 и ФИО1 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме.

Данные обстоятельства подтверждаются данными договора купли-продажи от 20 сентября 2004 г, удостоверенного нотариусом Бековского нотариального округа Пензенской области ФИО7 20 сентября 2004 г, зарегистрировано в реестре за № 3141, выписками из похозяйственных книг за период с 2002 по 2019 гг.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2004 г (58 КТ 398154), свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2004 г (58 КТ 398155), паспорта гражданина Республики Армения от 08 сентября 2000 г следует, что на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2004 г за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 23,1 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО2 и ФИО1 в 2006 г произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади. В реконструированном состоянии общая площадь жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 86,15 кв.м, в соответствии с Приказ Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 111,91 кв.м

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 13 января 2020 г, заключения кадастрового инженера от 14 января 2020 г № ЗК 04/2020.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что супругами ФИО2 и ФИО1 была в 2006 г произведена реконструкция принадлежащего им на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности с соответствующим разрешенным использованием, разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства не требовалось, реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из свидетельства о смерти от 21 декабря 2018 г следует, что ФИО2 умер 13 декабря 2018 г.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО7 от 28 января 2020 г, справки о совершении нотариальных действий от 11 февраля 2020 г № 33.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО2 и ФИО1 брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Принимая во внимание, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен супругами ФИО2 и ФИО1 в период брака по договору купли-продажи от 20 сентября 2004 г, наследственное дело не содержит заявление ФИО1 об отсутствии супружеской доли в совместно нажитом имуществе, суд приходит к выводу, что приобретенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, являлось их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли.

При указанных обстоятельствах суда приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, наследодателю ФИО2, умершему 13 декабря 2018 г, на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежали на день открытия наследства жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г, принадлежащие ему ко дню смерти на праве собственности ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, является единственным наследником первой очереди принявшей наследство, требование истцом ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома общей площадью 86,15 кв.м, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 111,91 кв.м, местоположением по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе на ? долю данного имущества в порядке наследования после смерти ФИО2.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 58 КТ 398154 от 15 ноября 2004 г, свидетельства о государственной регистрации права 58 КТ 398155 следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 23.1 кв.м, земельный участок площадью 1500 кв.м. местоположением: <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание, что судом определены доли супругов ФИО2 и ФИО1 в указанном имуществе, за ФИО1, подлежит признанию право собственности на жилой дом общей площадью 86,15 кв.м, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 111,91 кв.м, местоположением по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г, суд приходит к выводу о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 23.1 кв.м местоположением: <адрес> (запись регистрации № от 15 ноября 2004 г) и земельный участок площадью 1500 кв.м. местоположением: <адрес> (запись регистрации № от 15 ноября 2004 г).

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

ФИО9 Мехаковны к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г, принадлежащие ему ко дню смерти на праве собственности ? долю жилого дома, общей площадью 86,15 кв.м, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 111,91 кв.м, и ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 86,15 кв.м, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 111,91 кв.м, местоположением по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 г.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 23.1 кв.м местоположением: <адрес> (запись регистрации № от 15 ноября 2004 г) и земельный участок площадью 1500 кв.м. местоположением: <адрес> (запись регистрации № от 15 ноября 2004 г).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья