Решение № 2-432/2018 2-432/2018 ~ М-282/2018 М-282/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-432/2018

Дело №2-432/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по тем основаниям, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у ответчика, но сделка в установленном порядке не была оформлена, а место жительства продавца в настоящее время неизвестно, что препятствует оформлению права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Согласно адресной справки сведений о ФИО2 не значится.

СНТ «Рябинка» представителя в суд не направило, возражений не представило.

Администрация Коченевского района Новосибирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 790 кв.м. в <адрес> передан в собственность ФИО2 на основании Постановления Исполкома Коченевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам».

Из объяснений истца следует, что она приобрела спорный земельный участок у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года без оформления договора купли-продажи, что также согласуется со справкой СНТ «Рябинка» о том, что ФИО1 принята в члены общества с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен земельный участок №№ по ул.<адрес> с кадастровым номером №, а также членской книжкой истца.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к выводу, что ФИО2, являясь законным собственником земельного участка №№ по ул.<адрес> в <адрес>, произвел его отчуждение в пользу ФИО1, но надлежащим образом, сделка оформлена не была, а местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, что препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке..

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка ФИО2 распорядился своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло её «порочность».

Тем не менее, сделка по купле-продаже участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель ФИО1 несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой СНТ «Рябинка», отметкой в членской книжке об уплате целевых взносов.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ.

Возможность оформления права собственности во внесудебной порядке у истца отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.