Решение № 2-2782/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2782/2019

Копия

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Суровцевой Е. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Парадиз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ТСЖ «Парадиз» изначально обратился с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 в Ленинский районный суд <адрес>, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Парадиз» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола № собрания инициативной группы собственников от 03.12.2001г.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указал, что ответчик как собственник указанного жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, 22.06.2018г. мировым судьей судебного участка Ленинского судебного района г. Самара, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 23.05.2015г. в сумме 105 356,11 руб. В последующем указанный судебный приказ определением от 23.10.2018г. отменен, исполнительное производство в отношении должника ФИО1 окончено.

По состоянию на 28.02.2019г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 154 668,43 руб., что подтверждается финансово-лицевым счетом №.

Ответчик на неоднократные требования истца о погашении имеющейся задолженности не отвечает, задолженность не погашает, при этом доводы ответчика сводятся к тому, что с 2012г. в его квартире отсутствует горячая вода, в связи с чем, им принято решение об отказе от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Парадиз» просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 28.02.2019г. в сумме 154 668,43 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 293,37 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Самара от 19.04.2019г. настоящее гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «Парадиз» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по причине отсутствия в его квартире в одном из помещений горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, он в 2016г. обращался в ТСЖ с заявлением об осуществлении перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, однако, истец до настоящего времени не произвел перерасчета, также ему не дан ответ на указанное заявление о перерасчете, при этом, с иском к ТСЖ о возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги он не обращался. Просил в иске отказать.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Парадиз» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

Судом установлено, что собственником (владельцем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 22.03.2011г. по настоящее время является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2019г. и ответчиком не оспаривалось.

Истец ТСЖ «Парадиз», как исполнитель, принял от ответчика ФИО1, как от заказчика, на техническое обслуживание <адрес>, на основании договора № на эксплуатацию, техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан от 03.09.2006г. По условиям договора исполнитель ТСЖ «Парадиз» принял на себя обязательства по обеспечению ремонта дома и его оборудования, освещения лестничных клеток, санитарной очистке территории и вывоза мусора, обслуживание систем центрального отопления, горячего водоснабжения, водопровода и канализации, электроосвещения… (п. 2 договора), а заказчик ФИО1 своевременно принимать и оплачивать выполненные по договору работы, оплачивать через исполнителя жилищно-коммунальные услуги до 10 числа следующего за прожитым месяцем по утвержденным ставкам (п. 3 договора).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание общего имущества ТСЖ и коммунальным платежам, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 105 356,11 руб. за период с 01.01.2015г. по 23.05.2018г.

Учитывая, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения – <адрес> не исполняет принятые обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг истец ТСЖ «Парадиз» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Приказом № от 22.06.2018г. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Парадиз» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 23.10.2018г. по заявлению должника ФИО1 указанный судебный приказ отменен, в связи с чем, ТСЖ «Парадиз» обратился с вышеуказанными требованиями в исковом порядке.

Согласно финансово-лицевому счету №, предоставленному ТСЖ «Парадиз», за период с 01.01.2015г. по 28.02.2019г. у ответчика ФИО3, собственника <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 154 668,43 руб. Расчет указанной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, является арифметически верным, судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривал факт ненадлежащего исполнения им обязательства по ежемесячной оплате начисленных жилищно-коммунальных платежей. Вместе с тем, доводы ответчика о том, что им производились платежи по оплате указанных услуг, которые не учтены истцом при расчете заявленной в иске задолженности, не подтверждаются какими-либо допустимыми, достоверными доказательствами, ввиду не представления платежных документов, свидетельствующих о том, что ФИО3 произвел какие-либо платежи в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные ТСЖ «Парадиз», в связи с чем, отклоняются судом в виду голословности.

При этом, доводы ответчика ФИО1 о том, что в его жилом помещении отсутствовало горячее и холодное водоснабжение с 2012г. и им подавалось заявление в ТСЖ «Парадиз» о перерасчете начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги в 2016г., в связи с чем, он не должен был производить оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, не принимаются судом во внимание, поскольку предоставленные ФИО1 заявление от 11.12.2012г. о подключении горячего и холодного водоснабжения и заявление от 06.10.2016г. о перерасчете начислений в связи с отсутствием отопления в его квартире, не являются допустимыми доказательствами, свидетельствующими о том, что ТСЖ «Парадиз» действительно получало указанные документы от потребителя ФИО1, ввиду отсутствия в указанных заявлениях достоверных данных об этом, а именно: печати, подписи уполномоченного лица ТСЖ «Парадиз». При этом отметки о дате и подписи о получении указанных заявлений неустановленного лица не являются доказательством их вручения уполномоченному представителю юридического лица и по надлежащему адресу ТСЖ «Парадиз», в связи с чем, указанные документы не являются допустимым доказательством обращения ответчика ФИО1 с заявлением в ТСЖ об осуществлении перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, оснований для освобождения собственника жилого помещения от оплаты за оказанные и предоставленные жильно-коммунальные услуги, также как и для возложения на истца обязанности произвести перерасчет указанных начислений по ЖКУ при данных обстоятельствах не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Парадиз» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 28.02.2019г. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 154 668,43 руб., в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Парадиз» подлежит взысканию сумма в размере 154 668,43 руб. в качестве начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 293,37 руб., поскольку данные расходы подтверждены платежным поручением № от 21.03.2019г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Парадиз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Парадиз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 28.02.2019г. в сумме 154668,43 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4293,37 руб., а всего взыскать 158 961 (сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят один) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(<данные изъяты>