Решение № 2-3230/2018 2-3230/2018 ~ М-1871/2018 М-1871/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-3230/2018

Дело № 2-3230/2018 год КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что (ДД.ММ.ГГГГ.). умер отец истца, ФИО3, который являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Кроме того, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец, мать истца – ФИО4, несовершеннолетний ребенок – ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения.

Истцы вселились в данную квартиру на основании ордера на жилое помещение (№), выданного Исполнительным комитетом Канавинского района совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.). на имя ФИО3

(ДД.ММ.ГГГГ.) между МЖКУ ДЕЗ Канавинского района и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

(ДД.ММ.ГГГГ.)г. между ЗАО ДЕЗ и ФИО3 был заключен новый договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода, главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). истцам отказано в выдаче дубликата договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят суд признать распоряжение администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об отказе в предоставлении муниципальной услуги ФИО2 незаконным, обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), включив в договор в качестве члена семьи: ФИО1 (сын), ФИО4 – мать.

Определением суда к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Кроме того, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец, мать истца – ФИО4, несовершеннолетний ребенок – ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

Истцы вселились в данную квартиру на основании ордера на жилое помещение (№), выданного Исполнительным комитетом Канавинского района совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.) на имя ФИО3

(ДД.ММ.ГГГГ.) между МЖКУ ДЕЗ Канавинского района и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

(ДД.ММ.ГГГГ.)г. между ЗАО ДЕЗ и ФИО3 был заключен новый договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО3 умер.

В настоящее время в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО4 (жена нанимателя) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО2 (дочь нанимателя) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО1 (внук нанимателя) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 21).

Истец и члены ее семьи вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

В справке о состоянии расчетов по лицевому счету указано, что указанная квартира относится к жилому фонду муниципального социального использования (л.д. 20).

Таким образом, истец и члены ее семьи выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания их в квартире ответчиком не оспаривается, требований к о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца и членов ее семьи, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец была вселена в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца, ФИО2, об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в нем членов ее семьи являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: ФИО1, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО6

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)