Решение № 2-1267/2021 2-1267/2021~М-640/2021 М-640/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1267/2021

Дело №2-1267/21 (75RS0023-01-2020-00106-81)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 15 июня 2021 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Киселевой Т.П.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на заключение с ответчиком 30 августа 2011 г. договора аренды земельного участка. Предметом договора является земельный участок по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №. Участок был предоставлен для размещения нестационарного торгового объекта. Уведомлением от 16 октября 2020 г. ответчик был уведомлен об отказе истца от договора в связи с неустранением выявленных нарушений, однако участок не освободил.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым №, по адресу: : г. Чита, <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Истец своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Киселева Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение своего доверителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что 30 августа 2011 г. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключил с сГ.Г.Ш. договор аренды земельного участка по адресу: г. Чита, <адрес>, для размещения нестационарного торгового объекта (павильона).

23 января 2014 г. Г.Г.Ш. уступил права по договору аренды Ф.И.Н. которая 13 октября 2014 г. уступила права ФИО1

15 ноября 2019 г. в адрес ответчика истцом было направлено требование о необходимости устранения выявленных недостатков, а именно, установить непосредственно павильон (фактически установлено сооружение без входа и окон), урну, обеспечить внесение объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов.

Уведомлением от 16 октября 2020 г. арендатор был уведомлен об отказе от договора в связи с не устранением ранее выявленных нарушений.

Актом осмотра от 30 января 2021 г. установлено, что нестационарный торговый объект не демонтирован.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, договор аренды между сторонами считается прекращенным.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного, суд находит обоснованными исковые требования об обязании ответчика освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании приведенной нормы суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 75:32:000000:1259, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер