Решение № 2-3706/2024 2-3706/2024~М-1435/2024 М-1435/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-3706/2024

Дело № 2-3706/2024


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 14 мая 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец – ООО «Южный» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого фонда за период с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 19919 рублей 69 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого фонда за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 2039 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 712 рублей 02 копейки, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 54945 рублей 04 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 5624 рубля 61 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963 рубля 98 копеек.

В обоснование иска указано о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> Собственником данного жилого помещения является ФИО1. ООО «Южный» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома №<данные изъяты> от 06 марта 2008 года. Отдельный договор управления между ними не заключен. Отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает ответчика от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 74864,73 рублей, из которых: задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого фонда за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2023 г. составляет 19919,69 рублей, солидарная задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2023 г. составляет 54945,04 рублей. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами начислена за период с 11.10.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 7663,75 рублей, из которых: пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого фонда, подлежащие взысканию с ФИО1 за период с 11.10.202 г. по 31.12.2023 г. составляет 2039,14 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого фонда, подлежащие солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 за период с 11.10.2022 г. по 31.12.2023 г. составляет 5624,61 рублей. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по коммунальным услугам не погашена (л.д. 4-7).

В судебное заседание истец ООО «Южный» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 76), о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте каждый извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 77; 78), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Южный» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, и подтверждены также надлежащими представленными письменными доказательствами (л.д. 27; 28-29; 30-32).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 21-22; 23-24оборот; 68-71).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 03 октября 2017 года), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 17 ноября 2017 года) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 17 сентября 2021 года) (л.д. 16).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 12-14; 17; 18-19), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в общем размере 74864 рубля 73 копейки. Также представлен расчет пени за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в общем размере 7663 рубля 75 копеек (л.д. 15).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 336 Балашихинского судебного района Московской области от 11 декабря 2023 года отменен судебный приказ № <данные изъяты> от 09 ноября 2023 года, вынесенный по заявлению ООО «Южный» о взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 25).

Истец также представил в дело сведения о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров (л.д. 33-36; 37-39; 40-47; 48-51; 52-53).

Также по запросу суда представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 68-71).

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 ноября 2017 года и по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 2017 года и по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 72), по которым были извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 77; 78).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>

ООО «Южный» является управляющей организацией многоквартирного дома.

За период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 74864 рубля 73 копейки, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в общем размере 7663 рубля 75 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в общем размере 74864 рубля 73 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 7663 рубля 75 копеек.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2676 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 8; 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 2676 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южный» задолженность за содержание жилого фонда за период с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 19919 рублей 69 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого фонда за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 2039 рублей 14 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 712 рублей 02 копейки, а всего взыскать 22670 рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 54945 рублей 04 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 5624 рубля 61 копейку, оплаченную государственную пошлину в размере 1963 рубля 98 копеек, а всего взыскать солидарно 62533 рубля 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 17 мая 2024 г.

Судья Д.И. Лебедев