Решение № 2-956/2019 2-956/2019~М-812/2019 М-812/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-956/2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 956/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд, указывая, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В указанной квартире истец не проживает с 1986г. Зарегистрирован и проживает истец в квартире по адресу: ....

Собственником ? доли в спорной квартире является ответчик ФИО2, который проживает в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами.

Истец считает, что должен нести расходы только за содержание жилого помещения в ? доли, так как коммунальными услугами не пользуется. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. При обращении в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счета истцу было отказано. Иным способом, кроме как в судебном порядке разделить лицевые счета не имеет возможности.

Истец просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения ФИО3 и ФИО2:

- истцу ФИО3 в размере ? части: за содержание жилья (горячее водоснабжение и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт;

- ответчику ФИО2 в размере ? части: за содержание жилья (горячее водоснабжение и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт и в полном объеме по показаниям индивидуальных приборов за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, электроэнергия (д), электроэнергия (н).

Обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы истцу, ответчику на оплату за потребление коммунальные услуги и обслуживания жилья – ... многоквартирном ... в ....

Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы, понесенные в связи с подачей иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против заявленных истцом требований.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО4 не возражал против удовлетворения требования о разделе лицевого счета между собственниками жилья.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ....

Согласно свидетельству о праве собственности от 11.03.2012г. истцу ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу ....

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, что не оспаривалось ответчиком.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилья ФИО3, ФИО2 не достигнуто.

Согласно представленной квитанции по оплате ЖКУ за квартиру по адресу ..., расчет платы за коммунальные услуги производится, исходя норматива индивидуального потребления на 1 проживающего в квартире.

Как установлено, в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами только ответчик ФИО2

Истец считает, что ответчик ФИО2 должен нести расходы за коммунальные услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), а также электроэнергию, домофон в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения.

Учитывая, что в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами, электроэнергией ФИО2 суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилья:

- ФИО2 в размере ? части за содержание жилья отопление, капитальный ремонт от общего размера начисленных платежей. За коммунальные услуги ( водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), домофон в полном размере.

- ФИО3 в размере ? части за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт от общего размера начисленных платежей.

Соответственно, обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном размере от общего размера начисленных платежей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате содержания и коммунальных услуг жилого помещения в следующем порядке:

- ФИО2 в размере ? части за содержание жилья отопление, капитальный ремонт от общего размера начисленных платежей. Оплату за коммунальные услуги ( водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), домофон производить в полном объеме.

- ФИО3 в размере ? части за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт от общего размера начисленных платежей.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по ... в ... в установленном порядке и размере.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.