Решение № 2-922/2018 2-922/2018~М-813/2018 М-813/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-922/2018

Дело № 2-922/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 13.06.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с исковыми требованиями о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в 1992г. постановлениями Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского р-на Приморского края были зарегистрированы гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> и гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> которым были выделены соседние земельные участки для строительства гаражных боксов. Справки и членские книжки в ГСК <данные изъяты> и ГСК <данные изъяты> не выдавались, однако я был членом ГСК <данные изъяты> с 1992г. В 2002г. указанные кооперативы не прошли государственную перерегистрацию и прекратили существование.

22.04.2009г. межрайонной ИФНС №10 по Приморскому краю был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив <данные изъяты> в который вошли члены бывших ГСК <данные изъяты> и ГСК <данные изъяты> поскольку здания гаражных боксов этих кооперативов располагались на соседних земельных участках. В результате объединения количество гаражных боксов увеличилось до <данные изъяты>, истец стал одним из учредителей ГПК <данные изъяты>

Решениями общих собраний ГПК <данные изъяты> (протоколы № от 17.10.2008г., № от 04.02.2015г., № от 25.03.2018г.) председателями кооператива избирались соответственно ФИО3, ФИО4, ФИО5.

19.04.2013г. постановлением № администрации Хасанского муниципального района гаражному потребительскому кооперативу <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель пгт. Славянка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, <адрес>, под строительство гаражных боксов.

После покупки гаражного бокса № он является членом ГПК <данные изъяты>, полностью выплатил паевой взнос, задолженности перед ГСК не имеет.

В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у кооператива отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые необходимы по действующему законодательству и которых не было в 1992 году.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, не поступило.

Представитель истца ФИО1 поддержал требования доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика -администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

28.04.1992г. постановлением № Славянского поселкового совета народных депутатов администрации п.Славянка зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> человек, утвержден Устав гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

05.05.1992г. постановлением № Славянского поселкового совета народных депутатов администрации п.Славянка, на основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, изъят из земель поселка и предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты>» под строительство <данные изъяты> боксов.

15.06.1992г. постановлением № Славянского поселкового совета народных депутатов администрации п.Славянка зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>» в количестве <данные изъяты> человек.

07.07.1992г. постановлением № на основании ст.ст.7,23 Земельного кодекса РСФСР изъят из земель поселка Славянка, предоставлен гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> га под установку металлических гаражей в количестве <данные изъяты>.

19.04.2013г. постановлением № администрации Хасанского муниципального района Гаражному потребительскому кооперативу <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель пгт. Славянка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение <адрес>, под строительство гаражных боксов.

С 22.04.2009 года истец владееет гаражным боксом №, что подтверждается учредительным договором № от 17.10.2008 года, договором № от 01.06.2016 года, протоколами общего собрания № от 01.04.2018 года,25.03.2018г., справкой о выплате пая и членстве в ГСК <данные изъяты>

Сведения об основных характеристиках нежилого помещения - бокса №, имеющего кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, ГСК <данные изъяты>, расположенного в пределах объекта недвижимости, имеющего кадастровый №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16.09.2015г.

Согласно акту экспертного исследования № выполненному ООО «Центр экспертизы и правовой поддержки», построенный гаражный бокс, является объектом капитального строительства, полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включённым в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также иным, регламентирующим правилам возведения зданий и сооружений, в частности: СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормам Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, иным строительным нормам и правилам. Гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. Произведённые работы соответствует строительно-техническим нормам и правилам, соответствует требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного нахождения людей.

Таким образом, строительство гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № велось с соблюдением строительных норм и правил.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2018г. №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, в здании ГПК <данные изъяты> расположенного <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1992 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ГПК <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.11.2018г.

Судья С.Ю. Волкова