Решение № 2-595/2018 2-595/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-595/2018

Дело № 2-595\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО1 адвоката Федяева В.В., действующего на основании доверенности от 07.12.2017

ответчика ФИО2, представителя адвоката Галкина В.В., действующего на основании ордера № от <дата>

представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указывая, что им принадлежит на праве собственности 1\2 доля жилого дома по адресу <адрес> д.Сальниково <адрес>. Данный дом им перешел в порядке наследования в <дата>

После оформления прав на объект недвижимости они стали обращаться в местные органы самоуправления для оформления прав на земельный участок при доме.

Также им стало известно, что сособственник другой доли ФИО2 произвела оформление на часть земельного участка площадью 1500 кв.м., что соответствует как раз половине от целого земельного участка.

Оформление прав истцов на земельный участок при доме не предоставляется возможным, так как администрация <адрес> ссылается на отсутствие установленных границ с учетом прав именно ФИО2 на часть земельного участка, которая отказывается разрешить спор во внесудебном порядке, утверждая, что весь земельный участок при доме принадлежит ей.

При этом, границы земельного участка, принадлежащего ответчику не установлены. Более того, оформление прав только одним из сособственников дома на долю в земельном участке нельзя считать легитимным и правильным.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО1 адвокат Федяев В.В. исковые требования и доводы иска поддержали.

Представитель ФИО1 адвокат Федяев В.В. также пояснил, что при рассмотрении гражданского дела № администраций Березовского сельсовета было представлено свидетельство из которого следует, что при <адрес> д.Сальниково имеется земельный участок площадью 29 соток. Представленное в судебное заседание межевое дело не может быть легитимным, так как имеется спор по границам земельного участка с соседями, границы с собственниками соседнего земельного участка не согласованы.

Ответчик ФИО2 в суде пояснила, что ее семье принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м.Истцы уже пытались оспорить данное право, но решением суда им было отказано. При проведении межевания они оставили по 8 метров вдоль стены дома истцов. С ними согласовывать границы земельного участка они не должны.

Представитель ответчика адвокат Галкин В.В. в суде пояснил, что его доверительница прав истцов не нарушала. Согласование границ земельного участка ФИО2 происходило с собственниками соседних земельных участков. Для обслуживания дома истцов был оставлен земельный участок. Истцы не представили доказательств того, что им выделен земельный участок, его местонахождение, предположительные границы.

Представитель администрации <адрес> ФИО3 в суде пояснила, что истцы имеют право на выделение им земельного участка, однако, ими не представлен пакет документов, предусмотренный Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация будет решать вопрос о предоставлении земельного участка истцам. О возможности предоставления земельного участка без торгов, бесплатно или за плату, размер земельного участка.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что оно выдано в том числе на 1\2 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м., по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке принадлежащем Березовской сельской администрации <адрес>.

Сособственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО2

Решением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, было отказано в иске ФИО1, ФИО4 к ФИО2, администрации Березовского сельсовета о признании постановления Березовской сельской администрации № от <дата> о выделении Ц. умершей <дата> земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, о признании выписки из похозяйственной книги от <дата> о наличии у К., умершей <дата> права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, о признании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, который был ранее зарегистрирован за Ц., умершим <дата> о признании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, о признании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированный за ФИО2 недействительными, о прекращении за ФИО2 права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что <дата> истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность под жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Письмом № от <дата> истцам было отказано в предоставлении земельного участк5а в соответствии с п.24 ст. 39.16, пп.3п.1 ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основанием для отказа является отсутствие границ и кадастрового номера испрашиваемого земельного участка. Чтобы образовать земельный участок истцам необходимо обратиться в любую межевую организацию за изготовлением схемы и установлении границ данного участка.

Согласно п. 24 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: 1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Как следует из копии заявления К-вых они просили выделить им земельный участок под домом по адресу <адрес><адрес> 1500 кв.м. При этом, заявители не представили вместе с заявлением документы, предусмотренные ст. 39.14.Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В связи с тем, что вопрос о предоставлении земельного участка Клюнеевым администрацией <адрес> не разрешен, в материалах данного гражданского дела нет сведений о площади земельного участка, его местонахождении, иск об установлении границ земельного участка, суд полагает, заявлен преждевременно. Из договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> следует. что ФИО13 продана 1\2 часть жилого дома в д.<адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем Березовскому сельскому Совету. То есть, вопрос о предоставлении истцам земельного участка в собственность, на момент рассмотрения данного гражданского дела не разрешен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, в иске ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка следует отказать.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова