Решение № 2-3250/2017 2-3250/2017~М-2538/2017 М-2538/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., с участием прокурора Руды Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3250/2017 по иску Администрации г. Иркутска к Н.Е.Г., Ч.Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.А.Г. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, находится в муниципальной собственности г. Иркутска. На основании ордера № от 07.01.1987г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является Н.Г.Г., членом семьи нанимателя является Н.М.Н. Из поквартирной карточки формы № усматривается, что в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Адрес, состоят дочь Н.Е.Г., Ч.Н.В., Ч.А.Г. Согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по состоянию на апрель 2017 года общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, и коммунальные услуги составляет ........ рублей. В связи с чем в адрес нанимателя было направлены предупреждения от Дата и от Дата № с требованием об устранении нарушения правил пользования жилым помещением путем погашения долга в полном объеме, либо путем заключения соглашения с управляющей организацией о частичном погашении задолженности. Однако до настоящего времени оплата за жилье и коммунальные услуги со стороны ответчиков не производится, задолженность не погашена, соглашения с управляющей организацией о ее погашении не заключено. Администрация города Иркутска полагает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения по адресу Адрес, общей площадью 30,40 кв.м., с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: Адрес, общей площадью 29 кв.м.(полублагоустроенная). Истец просит суд расторгнуть договор социального найма с Н.Г.Г., Н.Е.Г., Ч.Н.В., Ч.А.Г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Выселить Н.Г.Г. Н.Е.Г., Ч.Н.В., Ч.А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: Адрес. Снять Н.Е.Г., Ч.Н.В., Ч.А.Г. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца М.Н.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ч.Н.В. исковые требования не признала. Пояснила, что с нанимателем Н.Г.Г. проживали в гражданском браке. От этого гражданского брака родился ребенок Ч.А.Г. В отношении сына Н.Г.Г. в 2015г. оформил отцовство, признавал его своим ребенком. Теперь по докумн6там ее сын значится как «Н.А.Г.». Н.Г.Г. болел, не работал в связи, с чем и образовалась задолженность по коммунальным услугам. Квартира однокомнатная, индивидуальные приборы учета установлены, сын пошел в третий класс. Она работает помощником воспитателя в детском саду Заработная плата ответчика составляет ........ рублей, дополнительно получает пенсию в размере ........ рублей. На данный момент оплатила ........ рублей в счет погашения сложившийся задолженности, о чем предоставила квитанцию. В связи с тяжелым материальным положением вынуждена стать заемщиком в финансовых организациях со значительными процентами. Намерена далее оплачивать задолженность. Дочь Н.Г.Г. Н.Е.Г. в квартире не проживает, ее только зарегистрировал отец по ее просьбе.

В судебное заседание ответчик Н.Е.Г. не явилась, причины неявки суду неизвестны. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Н.Е.Г. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Н.Г.Г. умер в 2016г, что казано документально и дело в отношении него прекращено определением суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Н.Е.Г. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению за недоказанностью по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, наниматель и члены семьи нанимателя имеют равные обязанности по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Приведенная норма, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ в своих решениях, направлена на реализацию положений, закрепленных в ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, не предполагает принятия судом произвольного решения о выселении граждан из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, устанавливает, что выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения, предусматривает обязательное установление причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение определенного срока.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, Адрес находится в муниципальной собственности.

На основании ордера № от Дата нанимателем жилого помещения является Н.Г.Г., членом семьи нанимателя - Н.М.Н.-мать нанимателя-умершая в 2007г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ч.Н.В. - гражданская супруга Н.Г.Г., несовершеннолетний Ч., документально с 2015г.-Н.А.Г. - сын Н.Г.Г. и Ч.Н.В., Н.Е.Г. - дочь Н.Г.Г.

В адрес нанимателя было направлены предупреждения от Дата и от Дата № с требованием об устранении нарушения правил пользования жилым помещением путем погашения долга в полном объеме, либо путем заключения соглашения с управляющей организацией о частичном погашении задолженности.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ№ от Дата Н.Г.Г. умер Дата.Ответчики в установленном порядке не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на апрель 2017 года общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение составила ........ руб.

В заседании установлено, что ответчик Ч.Н.В. проживает в г. Иркутске и работает помощником воспитателя в детском саду, проживает в жилом помещении вместе с несовершеннолетним сыном, после смерти сожителя - Н.Г.Г. Материальное положение является сложным, поскольку ответчиком для обеспечения основных бытовых нудж осуществлена процедура займа в микрокредитной организации, за который начислены значительные проценты. Заработная плата составляет небольшой размер. В настоящее время ею произведена выплата в счет погашения имеющейся задолженности в размере ........ руб. (чек от Дата).

Суд принимает во внимание заключение прокурора, согласно которому невнесение платы за наем жилого помещения ответчиком Ч.Н.В. вызвано уважительными причинами, в связи с чем, расторжение договора социального найма и выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение является преждевременным и необоснованным, и достаточные основания для удовлетворения данных исковых требований отсутствуют.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в отношении Ч.Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.А.Г. не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность оплаты за квартиру сформировалась по уважительным причинам, Ч.Н.В. имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, предпринимает меры к погашению задолженности путем оплаты в настоящее время ........ руб, также в материалах дела отсутствует сведения о признании Ч.Н.В. членом семьи нанимателя жилого помещения.

Кроме того, требования истца в отношении Н.Г.Г. не могут быть рассмотрены, поскольку последний умер, производство по делу в этой части прекращено. требования в отношении Н.Е.Г. также не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств членства семьи с нанимателем проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении -Администрации г. Иркутска -отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 20.09.2017 года.

Судья И.Н. Рафикова