Решение № 2-997/2021 2-997/2021~М-3889/2020 М-3889/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-997/2021

УИД 38RS0031-01-2020-005854-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Иркутского района ФИО7,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит: признать ФИО3, **/**/**** года рождения и ФИО4, **/**/**** года рождения утратившими право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: ...., ...., ...., снять ФИО3, **/**/**** года рождения и ФИО4, **/**/**** года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ..... Земельный участок с жилым домом приобретены истцом на основании договора купли-продажи от 29 октября 2020 года. На момент заключения договора купли-продажи продавец заверил истца, что в доме никто не прописан. Между тем, согласно поквартирной карточки с 2012 года зарегистрированы ФИО3, **/**/**** года рождения и ФИО4, **/**/**** года рождения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время жилого дома не существует, регистрацией ответчиков в жилом доме нарушаются ее права, поскольку дом не может быть снять с кадастрового учета, в случае если в нем зарегистрированы лица. С момента приобретения жилого дома и земельного участка ответчики не приезжали, не претендовали на проживание в жилом доме. В вязи с неявкой ответчиков в судебное заседание просили рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу их регистрации, судебные повестки возращены в адрес суда.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Иркутска ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 октября 2020 года ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., ...., ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточки в жилом доме зарегистрированы с 17 октября 2012 года ФИО3, **/**/****, с **/**/**** ФИО4, **/**/**** года рождения. Указанные сведения также подтверждаются представленными в материалы гражданского дела справками адресно-справочной службы ГУ МВД России по Иркутской области.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме ответчики не проживали. В настоящее время дом сгорел. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует снятию жилого дома с кадастрового учета.

Согласно справке председателя .... ФИО2 является членом ....», ей на праве собственности принадлежит земельный участок №. Ранее на данном участке стоял дом, который сгорел. В настоящее время на земельном участке никто не проживает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственник, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, в связи с чем отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, **/**/****, с 2 ноября 2012 года ФИО4, **/**/**** года рождения утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...., ...., ...., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...., СНТ ...., .....

Снять ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., ...., .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен **/**/****

Судья: Д.И. Столповская

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~