Решение № 2-107/2018 2-107/2018 ~ М107/2018 М107/2018 от 29 июня 2018 г. по делу № 2-107/2018

Дело № 2-107/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 29 июня 2018г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

при секретаре Оськиной И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего по доверенности от 04 мая 2018 года, удостоверенной нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия и зарегистрированной в реестре за №13/7-н/13-2018-1-669,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

установил:

ФИО1, действуя от имени и в интересах ФИО2 по доверенности от 04 мая 2018 года, удостоверенной нотариусом Инсарского нотариального округа и зарегистрированной в реестре за №13/7-н/13-2018-1-669, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 чу о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, указывая, что в период с ноября 1985 года по август 2003 года истица ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в период которого 27.06.1986 года они приобрели жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании решения малого Совета Инсарского райсовета народных депутатов от 25.08.1992 года ответчику на указанный земельный участок было выдано свидетельство №№ от 29.01.1993 года. После расторжения брака между истцом и ответчиком был произведен раздел совместно нажитого имущества и признано право собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым, однако земельный участок так и остался неразделенным.

Просит признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 марта 2015 года, предусматривал, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ноября 1985 года, расторгнутом в судебном порядке 29 августа 2003 года (л.д.9).

27 июня 1986 года между Ч.Ф.Г. и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке размером 1500,00 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

Решением малого совета Инсарского райсовета народных депутатов от 25.08.1992 года ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от 29.01.1993 года (л.д.8).

Решением мирового судьи судебного участка Инсарского района Республики Мордовия от 19 мая 2005 года иск ФИО2 к ФИО3 чу о разделе общего совместного имущества, удовлетворен, признано право на доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,3 квадратных метра, на два тесовых сарая, баню, расположенных по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за ФИО2 и 1/2 за ФИО3 чем (л.д.10-11).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 апреля 2018 года, объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Правообладатель: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № от 12.04.2018 года, доля в праве 1/2. Документы-основания: дубликат от 05.03.2018г. договора от 27.06.1986г., удостоверенный государственным нотариусом Инсарской государственной нотариальной конторы ФИО4 27.06.1986г., реестровый номер 514, зарегистрированный в Инсарском БТИ 27.06.1986 г., удостоверенный нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 05.03.2018г., реестровый номер 13/7-н/13-2018-1-308; решение мирового судьи судебного участка Инсарского района Республики Мордовия от 19.05.2005г. №1-2-95/2005, вступившее в законную силу 01.06.2005г. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № (л.д.13-14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 апреля 2018 года №, спорный объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а одновременно с переходом к истцу и ответчику права собственности на жилой дом, по 1/2 доли каждому, к ним в силу вышеприведенных правовых положений перешло и право бессрочного (постоянного) пользования соответствующими долями земельного участка, а истица, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствующей доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/2 земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов