Решение № 2-2005/2020 2-2005/2020~М-842/2020 М-842/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2005/2020

Дело № 67RS0003-01-2020-001561-48

Производство № 2-2005/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице опекуна ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, отметив, что согласно договору от 20.08.1956 № бессрочное пользование отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся ФИО14 был предоставлен земельный участок <данные изъяты>. Далее ФИО15 на названном участке возвел соответствующие дом и гараж. 17 ноября 1976 года ФИО7 передал упомянутый дом в дар ФИО8 – матери истицы. 29 августа 1999 года ФИО9 скончался. ФИО10 умерла 19.11.2009. После смерти последней истица приняла в наследство вышеуказанные дом и гараж, что подтверждается соответствующими нотариальными свидетельствами. В тоже время названный земельный участок имеет иного титульного владельца (находится в муниципальной собственности). В этой связи, учитывая, что земельный участок обременен объектами недвижимости, принадлежащими истице, таковой в силу норм действующего законодательства (в том числе и в порядке наследования) надлежит передать в ее собственность. В этой связи в иске поставлен вопрос о признании за истицей права собственности на земельный участок <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 требования иска поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Представители Администрации города Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, надлежаще извещенные о судебном разбирательстве заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истицы, суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав требующую сторону и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что истица является дочерью ФИО11 и ФИО12 что подтверждается копиями свидетельства о рождении истицы и справки о заключении брака от 29.04.2010 № (л.д. 8).

20 августа 1956 года на основании заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО16. (отцом истицы) договора № последнему в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Смоленском городском БТИ 30.10.1976 (л.д. 9).

31 августа 1956 года ФИО13 выдано разрешение на производство работ № по строительству жилого дома.

На названном земельном участке ФИО17 возвел дом жилой площадью 35,6 кв.м., вспомогательной – 26,4 кв.м., который на основании акта государственной приемки здания от 18.03.1959 принят в эксплуатацию (л.д. 10). Также на обозначенном земельном участке ФИО19 построил кирпичный гараж общей площадью 16,9 кв.м..

В дальнейшем на основании договора дарения от 17.11.1976 обозначенный выше жилой дом зарегистрирован по праву собственности за ФИО18 (матерью истицы) (л.д. 11).

29 августа 1999 года ФИО20 умер (л.д. 12), после смерти которого его супруга – ФИО21 приняла наследство в виде гаража по <адрес> о чем нотариусом выдано соответствующее свидетельство.

18 ноября 2009 года умерла ФИО22 (л.д. 13); после смерти последней истица приняла наследство, состоящее из упомянутых жилого дома и гаража, расположенных на спорном земельном участке (л.д. 14-15).

Описанное имеет документальное подтверждение и спорным по делу не являлось.

Разрешая заявленные требования, суд указывает на то, что на основании ст. 36 ЗК РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как указано выше, отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся отцу истицы – ФИО23 предоставлен спорный земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

В дальнейшем на основании договора дарения от 17.11.1976 право собственности на жилой дом, расположенный на названном земельном участке, зарегистрировано за ФИО24 (матерью истицы). Также ФИО25 унаследовала расположенный на названном выше земельном участке гараж.

Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, однако на момент смерти наследодателя ФИО26 (матери истицы) объекты недвижимости находящиеся на спорном участке принадлежали ФИО27 следовательно, земельный участок фактически находился у наследодателя в бессрочном пользовании.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ).

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права, к ФИО34 (матери истицы) одновременно с приобретением права собственности на жилой дом и гараж в порядке правопреемства от прежнего собственника перешло право на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника дома и гаража. Следовательно, названный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу видно, что наследницей умершей ФИО28 первой очереди по закону является ее дочь – ФИО1 (истица по делу).

Сведений об иных наследниках ФИО29 у суда не имеется.

Как следует из представленной в материалы дела по запросу суда выписки из наследственного дела № к имуществу ФИО30 умершей 18.11.2009, с заявлением о вступлении в наследство обратилась лишь истица; на её имя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на упомянутые дом и гараж.

Так, единственной наследницей ФИО31 является ФИО1.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В силу п.п. 1-2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 № 22-В03-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Истица после смерти ФИО32 вступила в права на наследство на жилой дом и гараж, открывшегося после её смерти, что в силу закрепленного п. 2 ст. 1152 ГК РФ принципа универсального правопреемства при наследовании свидетельствует о принятии истицей всего причитающегося наследодателю ФИО33

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии истицей наследственного имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 25.06.2020 земельный участок, расположенный по <адрес>. На названном земельном участке расположены жилой дом и гараж.

В этой связи, с учетом обстоятельств по делу в их взаимосвязи с вышеизложенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Киселев