Решение № 2-925/2020 2-925/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-925/2020

УИД 04RS0007-01-2020-000575-04 Дело № 2-925/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республики Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд, просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 22921 кв.м., мотивируя тем, что согласно правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденному решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23.03.2008 ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен в 2 территориальных зонах: зоне застройки малоэтажными жилыми домами (зона «Ж-2») и зоне улично-дорожной сети (зона «ИТ-2»).

Кроме того, согласно Проекту планировки территории мкр. Верхняя Березовка, утвержденным распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.11.2013 ...-р, участок с кадастровым номером ... частично расположен за красной линией на территории общего пользования, что противоречит ч. 12 ст. 85 ЗК РФ.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республики Бурятия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2019 установлено постановка на кадастровый учет земельного участка, кадастровый ..., дата присвоения кадастрового номера 20.09.2003 г., данные о присвоении государственного учетного номера отсутствуют, расположен по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 22921+/-53 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства малоэтажной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденному решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23.03.2008 ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен в 2 территориальных зонах: зоне застройки малоэтажными жилыми домами (зона «Ж-2») и зоне улично-дорожной сети (зона «ИТ-2»).

Кроме того, согласно Проекту планировки территории мкр. Верхняя Березовка, утвержденным распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.11.2013 ...-р, участок с кадастровым номером ... частично расположен за красной линией на территории общего пользования.

В силу ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

В силу п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

В силу ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый учет с нарушением требований земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях:

- земельный участок учтен в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г. и сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН (ч.3 ст.70 Закона №218-ФЗ);

- земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статус сведений о земельном участке носит «Временный» характер. Сведения о таком земельном участке исключаются из ЕГРН по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение земельным участком органа государственной власти или органа местного самоуправления ( ч.7 ст.72 Закона №218-ФЗ);

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относится к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (ч. 15 ст. 41 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, иных препятствий к снятию земельного участка с кадастрового учета не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 22921 кв.м.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 24.03.2020.

Судья В.В. Усков