Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-643/2017

дело № 2-643/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием помощника Котельничского межрайонного прокурора Наймушиной М.В.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым домом <№> по <адрес> и выселении. Свои требования обосновывал тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности с <дд.мм.гггг>. До настоящего времени в жилом помещении проживают без законных оснований ответчики, что нарушает его права собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 на заявленных требования настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает предъявленные ФИО3 исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу требований части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). Из материалов дела следует, что решением Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг>, вступившим в законную силу, в пользу ФИО3 обращено взыскание на жилой дом <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов. <дд.мм.гггг> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 на основании протокола несостоявшегося аукциона от <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>. До настоящего времени в квартире проживают ФИО1. ФИО2, соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключали. При изложенных обстоятельствах, в силу требований вышеприведенных правовых норм, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО3, право пользования квартирой бывшего собственника и членов его семьи подлежит прекращению. Поскольку добровольно освободить соответствующее жилое помещение ФИО1 и ФИО2 отказываются, последние подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 ча удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес>. ФИО1, ФИО2 выселись из жилого дома <№> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.Л.Васенина Решение в окончательной форме принято <дд.мм.гггг> Судья В.Л.Васенина