Решение № 2-598/2021 2-598/2021~М-477/2021 М-477/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-598/2021

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 июля 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по МО об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу <адрес>.При проведении работ по подготовке межевого плана, кадастровым инженером было установлено, что граница его земельного участка накладывается на границу смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Однако, ответчик нарушила границы, в связи с чем, он не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет. Просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о земельном участке ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признала, ее представитель суду пояснил что они приглашали кадастрового инженера, который проверил правильность постановки на кадастровый учет участка ответчика и подтвердил допущенную реестровую ошибку. В межевом плане истца указано все правильно, они с межевым планом согласны, ответчик не возражает против исправлении реестровой ошибки. По заборам у них споров нет.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просит слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН 50:01:0010226:288 по адресу <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.17). Собственником смежного земельного участка с КН 50:01:0010226:23 является ответчик ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.23).

При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с кадастровыми границами земельного участка ответчика.

Истец просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу <адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о земельном участке ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-27), т.к. указанные реестровые ошибки не позволяют истцу осуществить межевание и постановку на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка.

При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. Ответчиком иск признан.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, и устанавливает границы земельного участка ФИО2 с КН 50:01:0010226:288 площадью 3056 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, Квашенки, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

1

586814,78

2193428,16

41,89

2

586815,01

2193470,05

12,97

3

586815,32

2193483,02

54,67

4

586816,63

2193537,67

2,34

5

586814,88

2193539,22

23,76

6

586791,16

2193537,90

3,18

7

586787,98

2193537,93

66,12

н1

586787,62

2193471,81

6.62

н2

586787,61

2193465,19

0,88

н3

586788,49

2193465,18

37,42

н4

586787,30

2193427,78

27,48

1

586814,78

2193428,16

Исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010226:23 площадью 3000 кв.м., принадлежащем ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

10/н4

586787,10

2193427,78

37,42

11/н3

586788,49

2193465,18

0,88

12/н2

586787,61

2193465,19

6,62

13/н1

586787,62

2193471,81

66,12

7

586787,98

2193537,93

24,25

8

586763,73

2193538,29

2,65

9

586761,08

2193538,33

50,37

14/н5

586760,91

2193487,96

16,03

15/н6

586761,29

2193471,93

3,98

16/н7

586760,39

2193468,05

41,58

17/н8

586760,45

2193426,47

26,88

10/н4

586787,30

2193427,78

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка ФИО2 с КН 50:01:0010226:288 площадью 3056 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, Квашенки, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

1

586814,78

2193428,16

41,89

2

586815,01

2193470,05

12,97

3

586815,32

2193483,02

54,67

4

586816,63

2193537,67

2,34

5

586814,88

2193539,22

23,76

6

586791,16

2193537,90

3,18

7

586787,98

2193537,93

66,12

н1

586787,62

2193471,81

6.62

н2

586787,61

2193465,19

0,88

н3

586788,49

2193465,18

37,42

н4

586787,30

2193427,78

27,48

1

586814,78

2193428,16

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010226:23 площадью 3000 кв.м., принадлежащем ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

10/н4

586787,10

2193427,78

37,42

11/н3

586788,49

2193465,18

0,88

12/н2

586787,61

2193465,19

6,62

13/н1

586787,62

2193471,81

66,12

7

586787,98

2193537,93

24,25

8

586763,73

2193538,29

2,65

9

586761,08

2193538,33

50,37

14/н5

586760,91

2193487,96

16,03

15/н6

586761,29

2193471,93

3,98

16/н7

586760,39

2193468,05

41,58

17/н8

586760,45

2193426,47

26,88

10/н4

586787,30

2193427,78

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.