Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-346/2019 М-346/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-371/2019

№ 2-371/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года село Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области о признании фактически принявшей наследство после смерти матери, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование на то, что 21.09.2015 года умерла её мама — К.Л.А.. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась. При жизни К.Л.А. на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: - жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал К.Л.А. на основании договора купли-продажи от 25.03.1991 г. Земельный участок принадлежал К.Л.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданному администрацией Александровского сельсовета 28.05.1995 года. Как усматривается из выписки из ЕГРН жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как в соответствии с техническим планом объекта недвижимости площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Полагает, что в договор купли-продажи была включена только площадь жилых комнат, так как дом не подвергался какой - либо реконструкции. Также в договоре купли-продажи не указан адрес приобретаемого жилого дома. Между тем, согласно справке администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области договор купли-продажи дома между колхозом «<данные изъяты>» и К.Л.А. зарегистрирован в Александровском сельском Совете народных депутатов 26.03.1991 за № 137. Согласно справке администрации Александровского сельсовета № 06-03-20 жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит К.Л.А. на основании договора купли-продажи дома от 25.03.1991 года. Отсутствие в правоустанавливающем документе — договоре купли-продажи основных характеристик объекта недвижимости — адреса, а также неверное указание площади дома является препятствием для регистрации права собственности на жилой дом за правопреемниками умершей К.Л.А. Иным образом, кроме как внесения изменения в договор купли-продажи судом исправить данные неточности невозможно в связи с ликвидацией колхоза «<данные изъяты>» и смертью К.Л.А. После смерти К.Л.А. она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: она предприняла меры для сохранности жилого дома — погасила задолженность по оплате за потребленный газ, электроэнергию, что подтверждается фактом наличия у неё на руках платежных квитанций; собрала и систематизировала имеющиеся документы, подтверждающие право умершей на жилой дом и земельный участок и данные документы находятся у неё на руках. Таким образом, она фактически приняла наследство после смерти своей мамы. Помимо неё, у умершей К.Л.А. имелась дочь К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. У умершей К.Л.Ю. имелась дочь ФИО2 (до заключения брака — К.Л.А.) В.В., 12.05.1996года рождения, а также имелась дочь ФИО3, 14.12.2000года рождения. О принятии каких - либо мер по фактическому принятию наследства ФИО2, ФИО3 ей неизвестно. К нотариусу ФИО2 и ФИО3 также не обращались. Неоформление ею наследственных прав в дальнейшем создает угрозу признания имущества, принадлежащего умершей, выморочным имуществом и обращения его в муниципальную собственность муниципального образования Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области. Как единственный наследник, фактически принявший наследство умершей, она имеет право в порядке наследования по закону на имущество, принадлежащее наследодателю при жизни. Принимая во внимание, что К.Л.А. умерла, иных наследников первой очереди не имеется, завещание отсутствует, считает, что она, как наследник первой очереди, имею право получить в собственность вышеозначенные жилой дом и земельный участок, которые находились в собственности умершей. С учетом изложенного в исковом заявлении просит:

признать её фактически принявшей наследство после смерти матери К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

внести изменения в договор купли-продажи от 25.03.1991 года, заключенный между колхозом «<данные изъяты>» и К.Л.А. указав, что в соответствии с вышеозначенным договором колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность К.Л.А. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ней по праву наследования по закону после смерти матери К.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, л. Буранная, 5; земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Суд, согласно ст. 264 ГПК РФ, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установление факта принятия наследства для заявителя имеет юридическое значение, так как позволит ей реализовать свои наследственные права.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что после смерти К.Л.А. истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно предприняла меры для сохранности жилого дома - погасила задолженность по оплате за потребленный газ, электроэнергию, что подтверждается представленными ею платежными квитанциями, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании её фактически принявшей наследство после смерти матери К.Л.А..

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является родной дочерью К.Л.А., умершей 21.09.2015 года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по закону и завещанию, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Представленными истцом документами, а именно договором купли-продажи от 25.03.1991 г., свидетельством на право собственности на землю, выданном администрацией Александровского сельсовета 28.05.1995 г., выписками из Управления Росреестра по Оренбургской области от 09.11.2018 г., от 12.11.2018 г., от 17.07.2019 года, техническим планом здания, выпиской из похозяйственной книги № 41 за 2016-2020 г., справкой администрации МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области от 12.11.2018 г., постановлением администрации МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области от 12.07.2019 г. № 102-п подтверждается, что К.Л.А. на момент смерти на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец является единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшей наследство после смерти матери К.Л.А., требования истца о признании за ней по праву наследования по закону после смерти матери К.Л.А., умершей 21.09.2015 года право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Учитывая, что согласно техническому плану объекта недвижимости фактическая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., требование истца о внести изменения в договор купли-продажи от 25.03.1991 года, путем указания, что в соответствии с вышеозначенным договором колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность К.Л.А. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

С учётом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшей наследство после смерти матери К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между колхозом «<данные изъяты>» и К.Л.А., указав, что в соответствии с вышеозначенным договором колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность К.Л.А. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий: подпись

Текст мотивированного решения составлен 13.09.2019

Председательствующий: подпись