Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-322/2019 М-322/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-371/2019

дело 2-371/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Бабиновой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей.

Указывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному между <данные изъяты> и <данные изъяты>., зарегистрированному в администрации Рубежинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 23 января 1996 года, в собственность семьи <данные изъяты> была передана квартира по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> являвшийся правопреемником товарищества <данные изъяты> ликвидирован <данные изъяты> года на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При заполнении бланка договора допущен ряд ошибок и неточностей, а именно: у <данные изъяты> указано отчество «<данные изъяты>», в то время как у нее отчество в документах, удостоверяющих личность, отсутствовало. Доли собственников договором не определены, адрес квартиры полностью не указан, площадь помещения указана неверно.

<данные изъяты> года скончалась <данные изъяты>, а <данные изъяты> года - <данные изъяты>.

Наличие ошибочных и неточных сведений в договоре в настоящее время препятствует истцу в оформлении наследственных прав на вышеуказанную квартиру, так как она является дочерью <данные изъяты>

Принадлежность являющегося правоустанавливающим документом договора именно <данные изъяты>. подтверждаются данными о ранее выданном паспорте <данные изъяты>., указанными в графе о покупателях в договоре.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный в <данные изъяты> между <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты>., с другой стороны, зарегистрированный в администрации Рубежинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 23 января 1996 года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав сведения о покупателе <данные изъяты>, без отчества, определив за каждым собственником: <данные изъяты>., по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан, <данные изъяты> передало в собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Рубежинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 23 января 1996 года.

Согласно кадастровому паспорту помещения от <данные изъяты> года в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные технические характеристики отличаются от характеристик, указанных в договоре 1996 года.

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Согласно справке кадастрового инженера <данные изъяты> от 22 апреля 2019 года в жилой квартире с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, изменение площади произошло за счет уточнения линейных замеров и считать действительным площадь <данные изъяты> кв.м. Переоборудование и перепланировка не проводились.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору 1996 года в собственность семьи <данные изъяты> бала передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан спорная жилая квартира передана в собственность наряду с <данные изъяты>. также <данные изъяты>.

Вместе с тем, как следует из материалов дела отчество у <данные изъяты> отсутствует, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> года Рубежинским сельсоветом Первомайского района, о заключении брака между <данные изъяты> и <данные изъяты>. После заключения брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>

Кроме того, из копии ф.1.П, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району, следует, что <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, документирована паспортом <данные изъяты> не имеет отчества.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному Рубежинским сельсоветом матерью ФИО1, <данные изъяты> года рождения, является <данные изъяты>, отцом- <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года администрацией Рубежинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 349 от 14 мая 2019 года <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> Совместно с ней на момент смерти проживали и были зарегистрированы муж <данные изъяты>. и дочь ФИО1

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного 19 июля 2010 года администрацией МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 350 от 14 мая 2019 года <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>. Совместно с ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована дочь ФИО1

Согласно информации нотариуса <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, заведено наследственное дело.

Заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство подано мужем наследодателя - <данные изъяты>.

Заявления от других лиц не поступали, сведения о других лицах, призываемых к наследованию, не имеются.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> мужу наследодателя - <данные изъяты>.

После смерти <данные изъяты>., <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, заведено наследственное дело.

Заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство подано дочерью наследодателя - ФИО1

Заявление о нежелании принимать наследство подано сыном наследодателя - <данные изъяты>

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано <данные изъяты>, действующей от имени дочери наследодателя - ФИО1

Заявления от других лиц не поступали, сведения о других лицах, призываемых к наследованию, не имеются.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на <данные изъяты> дочери наследодателя - ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> и <данные изъяты>. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между <данные изъяты> с одной стороны, и <данные изъяты>, <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в администрации Рубежинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 23 января 1996 года, указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты>, <данные изъяты>, указать адрес приватизируемой квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина Решение в окончательной форме принято 19 июля 2019 года

Судья: Т.А.Тюрина