Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-635/2020 М-635/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-632/2020

УИД 58RS0028-01-2020-001502-95

Дело № 2-632/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кондоль 16 сентября 2020 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кондольского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кондольского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что её родители отец ФИО2, умер 30.03.1974 года, мать ФИО3, умерла 10.01.2020 года.

Родители проживали в жилом доме построенным ими за счет собственных средств в 1970 году, расположенном по адресу: <...>.

Её мать ФИО3 (Дата) завещала жилой дом расположенный в <...> со всеми надворными постройками истцу, второй дочери ФИО4 и сыну ФИО5, в равных долях.

Её сестра ФИО4 умерла 04.01.2009 года, сводный брат ФИО5 умер 29.02.2020 года.

После смерти матери она фактически прияла наследство путём вступления во владение и управление наследственным имуществом: приняла меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц; производит расходы по содержанию дома и оплате услуг ЖКХ, распорядилась другим имуществом наследодателя.

После смерти матери, она обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, но не смогла этого сделать ввиду отсутствия документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности наследодателя на завещанный жилой дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги Кондольского сельсовета её матери ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности построенный ею и её отцом в 1970 году жилой дом, площадью 36 кв.м, расположенный на земельном участке 0,10 га по адресу: <...>.

(Дата) на указанный жилой дом АО «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное БТИ» составлен технический паспорт, жилой дом зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации с инвентарным номером №.

Согласно выписки из похозяйственной книги Кондольского сельсовета у ФИО3 находился в постоянном бессрочном пользовании земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <...> категории земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер этого земельного участка №.

30.01.2020 года Межрегиональным центром независимой оценки произведена рыночная оценка данного жилого дома и земельного участка на котором он расположен, рыночная стоимость дома составляет 275 259 рублей, стоимость земельного участка составляет 109 200 рублей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9, наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов принятия и места открытия наследства.

На основании изложенного просила установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей 10.01.2020 года. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Кондольского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением глава администрации ФИО6 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Наследодатель ФИО3, (Дата) года рождения умерла 10 января 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16 января 2020 года (л.д. 18).

Согласно завещанию от (Дата) ФИО1 является единственным наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей 10 января 2020 года (л.д. 19, 20, 21).

Доказательствами того, что собственником спорных жилого дома и земельного участка являлась наследодатель ФИО3 являются: выписка из похозяйственной книги №9 стр. №161 лицевой счет №<***> по администрации Кондольского сельсовета и выписка из похозяйственной книги по администрации Кондольского сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которым ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 36 кв. м., расположенный по адресу: <...> построенный супругами Г-выми в 1970 году за счет собственных средств и на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, площадью 0,10 га расположенный по адресу: <...>, предоставленный для строительства указанного жилого дома, иными документами, приобщенными к материалам гражданского дела.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 10.11.2017 года жилой дом, инвентарный номер: № общей площадью 35,5 кв.м., расположен по адресу: <...> (л.д. 27-35).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2017 года земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...>.

Истцу ФИО1 в настоящее необходимо оформить наследственные права, в связи с чем, необходимо установить факт принятия наследства. В ином порядке установить данный факт, кроме как в судебном, невозможно.

После смерти ФИО3 истец ФИО1 фактически приняла наследство, пользовалась и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по их содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются сторонами.

Причиной препятствующей оформлению прав на спорное наследство истцом, послужило то обстоятельство, что ФИО3 при жизни не зарегистрировала в регистрационной службе право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

При установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>, как за наследником ФИО3, умершей (Дата), также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кондольского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей 10 января 2020 года, в виде жилого дома общей площадью 35,5 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>, как за наследником ФИО3, умершей 10 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий