Решение № 2-655/2026 2-655/2026~М-13/2026 М-13/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-655/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Ворониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2026-000017-53 (производство №2-655/2026) по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7 ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Тула, <адрес> является коммунальной и состоит из 4-х жилых комнат. В соответствии с Положением о Комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, утвержденным решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, основной задачей комитета является управление и распоряжение в установленном порядке муниципальной собственностью. Согласно выпискам из ЕГРН на <адрес> по адресу: г. Тула, <адрес>: две комнаты с кадастровым номером № 28,3 кв. м., принадлежат на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5; комната с кадастровым номером № площадью 19,2 кв. м., принадлежит на праве собственности ФИО2; комната 2 с кадастровым номером № площадью 20,4 кв. м. является собственностью муниципального образования г. Тулы. Выходом на место специалистом Комитета на дверь квартиры было размещено объявление о необходимости связаться со специалистом комитета для осмотра муниципальных помещений. Доступ в муниципальные жилые помещения предоставлен не был, о чем составлен соответствующий акт.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО5 направлено требование о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение с кадастровым номером № (комната 2), расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>. Выходом на место ДД.ММ.ГГГГ специалистом Комитета осмотр жилого помещения произвести не удалось, доступ к муниципальному имуществу предоставлен не был. Специалистом комитета на двери квартиры размещено объявление о необходимости связаться со специалистом комитета для осмотра муниципальных помещений. До настоящего времени доступ в муниципальное жилое помещение с кадастровым номером № (комната 2) у истца отсутствует. Ключей от общей входной двери у истца нет. Ответчики передать дубликат ключей или обеспечить доступ к жилым помещениям иным образом отказываются. Тем самым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 создали препятствие в пользовании муниципальным помещением. Просит суд обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, <адрес>. Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдать Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Тулы.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы по доверенности ФИО9 поступило заявление о частичном отказе от исковых требований в части требования к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и прекращении производства по делу в этой части.

Определением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от исковых требований в части требования к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы не явился, о времени, месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН на <адрес> по адресу: г. Тула, <адрес>: две комнаты с кадастровым номером № площадью 28,3 кв. м., принадлежат на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5; комната с кадастровым номером № площадью 19,2 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО2; комната 2 с кадастровым номером № площадью 20,4 кв. м. является собственностью муниципального образования г. Тулы.

Муниципальное образование г. Тула является собственником жилого помещения (комнаты) с кадастровым номером № площадью 20,4 кв. м. в 4-комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Тула, <адрес>, комн. 2. Данное жилое помещение свободно от обязательств третьих лиц с ДД.ММ.ГГГГ.

Выходом на место ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистом Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы на дверь в квартиру было размещено объявление о необходимости уведомить комитет о дате предоставления доступа в муниципальную комнату №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, ФИО5, ФИО4 были направлены соответствующие требования о предоставлении доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом-экспертом отдела муниципального жилищного фонда Комитета имущественных и земельных отношений ФИО10 произведен осмотр жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, площадью 20,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> комн. 2. В результате осмотра установлено, что многоквартирный 4-этажный жилой дом по адресу: г. Тула, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признавался. Комната 2 расположена в <адрес>, находящейся на 1-м этаже. В ходе визита доступ в квартиру предоставлен не был, на стук в дверь никто не открыл, было оставлено объявление с уведомлением о необходимости предоставления доступа, о чем был составлен акт осмотра муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом-экспертом отдела муниципального жилищного фонда комитета имущественных и земельных отношений ФИО10 произведен осмотр жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, площадью 20,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> комн. 2. В результате осмотра установлено, что многоквартирный 4-этажный жилой дом по адресу: г. Тула, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признавался. Комната 2 расположена в <адрес>, находящейся на 1-м этаже. В ходе повторного визита доступ в квартиру предоставлен не был, на стук в дверь никто не открыл, о чем был составлен акт осмотра муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени доступ в муниципальное жилое помещение с кадастровым номером 71:30:040119:10242 (комната 2) у истца отсутствует. Ключей от входной двери у истца нет. Ответчики передать дубликат ключей или обеспечить доступ к жилому помещению иным образом отказываются.

Тем самым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 создали препятствие в пользовании муниципальным помещением.

Оснований не доверять установленным обстоятельствам у суда не имеется.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участником долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (п.12 Постановления №8 от 24 августа 1993 года) суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. В случае предъявления иска об определении порядка пользования жилым помещением он рассматривается судом на общих основаниях с учетом всех обстоятельств, имеющих значение по данному делу, в том числе и существующего порядка пользования указанным жилым помещением, мнения собственника жилого помещения о распределении жилого помещения и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности, в частности нормы ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

До настоящего времени доступ в муниципальное жилое помещение с кадастровым номером 71:30:040119:10242 (комната 2) у истца отсутствует. Ключей от входной двери у истца нет. Ответчики передать дубликат ключей или обеспечить доступ к жилому помещению иным образом отказываются.

Тем самым. ФИО1, ФИО6, ФИО7 создали препятствие в пользовании муниципальным помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что действиями ответчиков нарушается право истца пользоваться принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, поскольку ответчики препятствуют истцу осуществлять право пользования жилым помещением, принадлежащего ответчику.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 3000 руб. с каждого за требование неимущественного характера на основании ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, <адрес>.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдать Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: г.Тула, <адрес>, паспорт № выдан №, в бюджет муниципального образования города Тулы государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, в бюджет муниципального образования города Тулы государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: г.Тула, <адрес>, паспорт № № в бюджет муниципального образования города Тулы государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий