Решение № 2-2775/2019 2-2775/2019~М-2356/2019 М-2356/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2775/2019

Дело № 2-2775/2019

Поступило в суд 16.07.2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

при секретаре Гинда О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах ФИО4 1 к ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах <данные изъяты> ФИО4 1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что истцы являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО4 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является супругой наследодателя, ФИО2 является матерью наследодателя, ФИО4 1 является сыном наследодателя. При жизни ФИО4 2, в период его нахождения в браке с ФИО1, был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство квартиры <адрес> с Обществом с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ВИРА-Строй». Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве ФИО4 2 выполнил в полном объеме, квартира была передана ему ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО4 2 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Учитывая, что договор долевого участия в отношении спорной квартиры был заключен и цена договора была оплачена наследодателем в период брака с ФИО1, ей как пережившему супругу, в силу принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, а оставшаяся <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру вошла в состав наследства и должна распределяться в равных долях между тремя наследниками (по <данные изъяты> доли каждому). В установленный законом срок для принятия наследства, истцы обратились к нотариусу, однако истцам было оказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни у ФИО4 2 право собственности на указанную недвижимость не возникло.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу <адрес> (кадастровый №); за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве обшей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу <адрес> (кадастровый №); за ФИО4 1. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах ФИО4 1 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» поддержал доводы указанные в отзыве, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истцов и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» и ФИО4 2 заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику жилое помещение, указанное в пункте 1.4 договора. Участник обязуется оплатить денежные средства, предусмотренные договором и принять жилое помещение. Объектом является жилой дом переменной этажности по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. жилым помещением является 1-комнатная квартира №, расположенная на <данные изъяты> этаже блок-секции № Объекта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Участник обязуется оплатить застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента заключения договора.

Также судом установлено, что ФИО4 2 исполнил свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив <данные изъяты> руб., по договору участия в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» передало, а ФИО4 2 принял в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,. расположенную на <данные изъяты> этаже в 3 подъезде жилого дома переменной этажности по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Согласно ч. 4 ст. 246 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно представленного суду свидетельства о заключении брака I -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу Лемза, жене – ФИО1.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала согласие супругу ФИО4 2. на заключение и подписание, на условиях по своему усмотрению, договора участия в долевом строительстве № на строительство квартиры <адрес>. Дала согласие на государственную регистрацию вышеуказанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, указанное согласие удостоверено ФИО4 3, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО4 4

Таким образом, поскольку договор долевого участия в отношении спорной квартиры был заключен наследодателем в период брака с ФИО1, ей как пережившему супругу, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение, поскольку иной размер доли не был определен брачным договором, в связи с чем <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит разделу между наследниками.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также после смерти ФИО4 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остались наследники первой очереди мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении IV-EТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО4 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством об установлении отцовства I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать умершего ФИО2, его супруга ФИО1 и ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 1, обратились к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 5 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4 1 нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1-комнатную квартиру <адрес>, поскольку при жизни у ФИО4 2 право собственности на указанную недвижимость не возникло. При этом истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4 1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества, оставшегося посте смерти ФИО4 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 2. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 2 являются: мать - ФИО2, супруга – ФИО1, сын – ФИО4 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически и юридически приняли наследство в установленный законом срок, в течение 6 месяцев после смерти ФИО4 2

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4 1 право собственности в порядке наследования на имущество ФИО4 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно <данные изъяты> доли в праве собственности на 1-комнатную квартиру <адрес> (по <данные изъяты> доли каждому).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах ФИО4 1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2019 года.

Копия верна

По состоянию на "_____" __________ 2019 года судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2775/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2019-003165-95).

Судья