Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области 15 августа 2017 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Б. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование требований указав, что ее дедушка ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <Дата обезличена> ФИО4 умер, а истец является единственным наследником по закону после его смерти. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа за оформлением наследственных прав, в ходе оформления наследственных прав выяснилось, что <Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Б., был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора, дом с земельным участком проданы за 500000 рублей (в договоре имеется описка в части указания стоимости, указано 501000 руб.), из которых 66974 руб. покупатели обязуются передать продавцу до <Дата обезличена>, оставшаяся сумма 433026 руб. оплачивается за жилой дом и перечисляется на банковский счет продавца ФИО4 до <Дата обезличена> за счет средств по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал серии <Номер обезличен>. До смерти ФИО4 денежные средства за покупку жилого дома с земельным участком в сумме 66974 руб. ответчиком уплачены не были, также не были переведены на счет продавца денежные средства по сертификату в сумме 433026 руб., ответчик отказалась от приобретения жилого дома, от уплаты денежных средств, также отказалась заключать в Управлении Пенсионного фонда РФ дополнительное соглашение для завершения сделки. В удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения ГУ - УПФ РФ отказано. При заключении договора купли-продажи стороны не могли предвидеть наступление смерти продавца ФИО4, в связи с чем не была осуществлена оплата стоимости переданного по договору купли-продажи жилого помещения. В случае отсутствия продавца ФИО4 договор купли-продажи вообще не был бы заключен, поскольку оплата стоимости жилого помещения должна была производиться за счет средств материнского (семейного) капитала именно на лицевой счет продавца ФИО4 Поскольку оплата по договору купли - продажи недвижимости не была произведена, истец полагает, что договор купли-продажи подлежит расторжению с последующим признанием за ней права собственности на имущество в порядке наследования по закону. Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б., прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и Б. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>, <Номер обезличен> и запись от <Дата обезличена> о регистрации ипотеки в силу закона <Номер обезличен>, признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Зея и Зейском районе Амурской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Зейского нотариального округа Амурской области К..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие, из ее пояснений, данных в судебном заседании ранее и имеющегося в материалах дела заявления следует, что ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Зея Амурской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Третье лицо – нотариус Зейского нотариального округа К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного заключения орган опеки и попечительства против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку указанные обстоятельства судом по данному делу установлены, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Мотивировочная часть решения суда в связи с этим, в силу ст.198 ч. 4 ГПК РФ, не приводится.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. иска ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с привлечением средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель, в интересах и от имени несовершеннолетней Б..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, <Дата обезличена> года рождения и Б., <Дата обезличена> года рождения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве общей долевой собственности ФИО3 и Б. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и запись о регистрации ипотеки в силу закона <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий