Решение № 2-267/2026 2-267/2026~М-138/2026 М-138/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-267/2026

УИД 31RS0011-01-2026-000202-41 Дело № 2-267/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2026 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя ответчика - адвоката по назначению суда ФИО5 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ФИО2 в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 14833/7367157 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 14833/7367157 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, в границах СПК «Луч», с выплатой собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований сослались на то, что ФИО2, являясь иностранным гражданином, имеет в собственности 14833/7367157 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> производственный участок №, участок №. В нарушение требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО6 не произвела отчуждение указанной доли в праве долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению и судебной корреспонденцией по электронной почте (л.д. 163), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (л.д. 156), явку представителей в суд не обеспечили. Представитель истца в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дело в свое отсутствие (л.д.6).

Ответчика ФИО2 уведомить о судебном заседании и о наличии в суде настоящего гражданского дела не представилось возможным по объективным причинам, ввиду того, что Украина, признанная государством, недружественным Российской Федерации, прекратила любое, в том числе почтовое сообщение, с Россией.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

Адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал на то, что оснований установленных законом для удовлетворения иска не имеется.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже такого земельного участка или земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Вышеуказанные ограничения в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относятся только к иностранным гражданам и лицам без гражданства.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно сведениям ЕГРН, ФИО2, гражданка Украина, является собственником 14833/7367157 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>» (л.д.8-22), право зарегистрировано 26.12.2016.

По состоянию на 05.05.2026 ФИО2 не произвела отчуждение принадлежащей ей на праве общей долевой собственности указанной земельной доли, заявления от ответчика о государственной регистрации перехода права, о прекращении права на земельную долю вследствие отказа от прав собственности в регистрирующий орган не поступали.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Корочанскому от 07.04.2026 по учетам МВД России ФИО2 паспортом РФ не документировалась, гражданкой Российской Федерации не является (л.д. 149).

С учетом изложенного, исковые требования являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 3 000 руб. в доход бюджета Корочанского муниципального округа Белгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии №) в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 14833/7367157 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Разъяснить ответчику, что, если он не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 14833/7367157 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Луч», с выплатой собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Корочанского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 г.

Судья