Решение № 02-5496/2025 2-5496/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 02-5496/2025

УИД 77RS0032-02-2024-018380-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5496/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, фио, ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к фио, ФИО1, фио, ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по сведениям, имеющимся в адрес Москвы, ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес/1а. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес. По сведениям Управления социальной защиты населения адрес ФИО3 не состоит на учете в УСЗН адрес, сведения о смерти в рамках межведомственного взаимодействия не поступали. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течении длительного времени. По результатам осмотра, проведенного 03.09.2024 года, установлено, что в комнате 1/1а, где на основании договора социального найма зарегистрирован ФИО3, проживают люди, являющиеся нанимателями комнаты 2: ФИО1, ФИО2, фио При этом, со слов фио, наниматель комнаты 1/1а - ФИО3 - в комнате 1/1 а не проживает более 7 лет, и его местонахождение неизвестно. Спорное жилое помещение ответчикам ФИО1, ФИО2, фио в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма на спорное жилое помещение с указанными лицами не заключался. Таким образом, оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков фио, ФИО2, фио не имеется. Ответчики ФИО1, ФИО2, фио нарушают право собственности адрес на вышеуказанное помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики ФИО1, ФИО2, фио подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кори. 2, кв. 130, адрес. 1/1а, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кори. 2, кв. 130, адрес. 1/1а; выселить фио, ФИО2, фио из жилого помещения по адресу: адрес, кори. 2, кв. 130, адрес. 1/1а, обязав освободить жилое помещение и передать ДГИ адрес в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, требования в отношении ответчиков фио, ФИО2, фио не поддержал, просил удовлетворить исковые требования к ответчику фио

Ответчики ФИО1, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, в обоснование которых указано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма жилого помещения № 5619-01-2009-0000356.1 от 27.01.2020 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно договору социального найма в указанной квартире зарегистрированы: фиоГ – наниматель, фио - дочь нанимателя. Также в квартире зарегистрирована и проживает супруга нанимателя - ФИО2 Занимаемое ответчиками жилое помещение, состоит из 1 комнаты № 2 (с учетом шкафа № 2а) в 2-х комнатной коммунальной квартире, общая площадь жилого помещения составляет 32,3 кв.м, жилая площадь 20,7 кв.адрес указанная комната была предоставлена ответчикам на основании ордера № 1777 от 05.10.1984 года. В комнате № 1/1а зарегистрирован ФИО3 03.09.2024 года сотрудник ДГИ адрес произвел осмотр комнаты № 1 с фотофиксацией. Ответчики в комнату № 1/1а не вселялись и никогда не занимали, вещей ответчиков в спорной комнате не имеется, до обращения в суд с иском ДГИ адрес в адрес ответчиков никаких уведомлений об освобождении указанной комнаты не направлял, в связи с чем, требования истца о выселении фио, фио, ФИО2, по мнению ответчиков, не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования ДГИ в отношении фио подлежащими удовлетворению, в отношении фио, фио, ФИО2 - не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Департамент городского имущества адрес как орган власти города, на который Уставом адрес и Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.03.2013 года № 99-ПП, возложены функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Судом установлено, что в собственности адрес находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес/1а.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО3

По сведениям Управления социальной защиты населения адрес ФИО3 не состоит на учете в УСЗН адрес, сведения о смерти в рамках межведомственного взаимодействия не поступали.

В случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

По результатам осмотра жилого помещения по адресу: адрес/1а, проведенного истцом 03.09.2024 года, установлено, что в комнате 1/1а, где на основании договора социального найма зарегистрирован ФИО3, проживают люди, являющиеся нанимателями комнаты 2: ФИО1, ФИО2, фио Как следует из искового заявления и со слов фио, наниматель комнаты 1/1а - ФИО3 - в комнате 1/1а не проживает более 7 лет, и его местонахождение неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течении длительного времени. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО3 доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд признает фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес/1а, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио не поддержал, кроме того, в материалы дела представлен акт об освобождении спорного жилого помещения, из которого следует, что ответчики в жилое помещение по адресу: адрес/1а, не вселены и его не занимают, в связи с чем оснований для их выселения у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения иска ДГИ адрес к ФИО1, фио, ФИО2 о выселении.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения иска Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, ФИО2 о выселении - отказать

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес/1а и снять его с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судьяфио

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2025 года.