Решение № 2-1507/2018 2-1507/2018~М-1382/2018 М-1382/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1507/2018

Дело № 2-1507/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Камаловой Ю.Э.,

с участием

помощника прокурора г.Златоуста Казаковой Т.Б.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Романовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В обоснование исковых требований указала, что на основании договоров купли-продажи она является собственником вышеуказанного жилого дома. В жилом доме значатся зарегистрированными ответчики. Полагает, что ФИО2 – отец бывшего собственника жилого дома утратил право пользования жилым помещением, поскольку являлся членом семьи прежнего собственника, право собственности которого, прекращено. ФИО3 была зарегистрирована в доме с ее согласия при условии снятия с регистрационного учета через шесть месяцев. ФИО3 в дом никогда не вселялась, не проживала в нем, ее регистрация носила формальный характер. Ответчики добровольно с учета не снимаются, их фактическое место жительства ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что дом в настоящее время ею продан, с иском она обратилась в суд, когда являлась собственником дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации (л.д. 21, 28, 29).

Представитель ответчика - адвокат Романова И.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления в суде интересов ответчиков по данному гражданскому делу, представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент обращения в суд с иском истец на основании договоров кули-продажи, заключенных ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 (добрачная фамилия ФИО4) (л.д. 15 – копия свидетельств о заключении брака) на указанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11, 13, 14).

Согласно справке о составе семьи (выписки из домовой книги) №/ДД.ММ.ГГГГ, выданной сотрудником МАУ «МФЦ ЗГО», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д. 18)

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчикам, ФИО1 в качестве оснований иска указывала на нарушение ее прав как собственника спорного жилого помещения, указывая на то, что ответчик ФИО2 после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу добровольно с регистрационного учета не снимается, ответчик ФИО3 в дом никогда не вселялась, не проживала в нем.

Из выписки из ЕГРН следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (л.д. 25-27)

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО1 утратила права владения, пользования и распоряжения указанным домом, соответственно права истца действиями ответчика не нарушаются.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Т.Д. Рунова