Решение № 2-622/2019 2-622/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-622/2019

Дело №

Категория дела 2.176 - Споры, связанные с наследованием имущества

-> иные, связанные с наследованием имущества

Строка отчета 176


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием ФИО4 истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО5, третье лицо: Государственное унитарное предприятие РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО5, третье лицо: Государственное унитарное предприятие РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- признать недействительной запись регистрации права собственности на <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым произведенную КРП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 722 на имя: ФИО8;

- признать отсутствующим право собственности ФИО8 на ? жилого дома и хозяйственных построек № расположенный по <адрес>, Республики Крым произведенную КРП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №;

- признать за ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО9 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО9 право собственности в порядке наследования на ? долю хозяйственных построек, а именно на летнюю кухню (литера Б), погреб (литера В, В1), сарай (литера Г) расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, который принадлежал истцу на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности.

Истец обратилась в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для перерегистрации принадлежащего истцу жилого дома, также истец обратилась в Раздольненский районный суд с заявлением о выдаче копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно полученного ответа из Раздольненского районного суда Республики Крым исковое заявление о признании факта принятия наследства после смерти отца ФИО3 и признании за ней права собственности рассматривалось, однако копия решения имеющаяся на руках у истца и решение находящееся в суде не соответствуют. В копии решения, имеющегося на руках у истца, за ней признано право собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в адрес жилого дома» адрес домовладения был изменен с <адрес>, Республики Крым на <адрес>, Республики Крым.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя истца в КРП «БРТИ <адрес>» оказалась недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, полученного законным способом.

Поэтому истец считается не приобрётшим право собственности на указанный дом. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за признанием недействительной записи о регистрации права собственности на дом, что позволит в дальнейшем зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество.

Также ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским районным судом АР Крым вынесено решение, согласно которого за ФИО8 признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца истца ФИО3, а именно на ? часть <адрес> а также ? часть надворных построек вышеуказанного дома, которые принадлежали матери истца ФИО2, так как домовладение приобреталось родителями в период брака.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2.

Завещание со стороны умершей оставлено не было.

Наследниками первой очереди по закону является истец и ее брат ФИО1, который не желает вступать в право наследования после смерти матери и к нотариусу не обращался.

Истец обратилась к нотариусу Раздольненского нотариального округа с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери ФИО2, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ? долю жилого дома, нотариусом рекомендовано обратится в суд.

На момент смерти, мать истца ФИО2 была постоянно зарегистрирована и проживала в <адрес> по адресу: <адрес>, Республики Крым вместе с истцом, которая после смерти матери наследство приняла фактически, осталась проживать в указанном доме, пользуется предметами обстановки и обихода, производит текущий ремонт дома и хозяйственных построек, обрабатывает земельный участок на котором расположен дом, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО4 истца ФИО12 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

ФИО4 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

ФИО4 Государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение ФИО4 истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора необходимо применять нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов» с ДД.ММ.ГГГГ, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальном удостоверению возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности, со сделок. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ч. 1 ст. 202 Гражданского кодекса Украины сделками являются действия лица, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 202 Статья 203 Гражданского кодекса Украины определены общие требования, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки, в частности, содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам, сделка должна совершаться в форме, установленной законом, сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

Ст. 209 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон.

Сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации (ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Украины).

Статьей 657 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Согласно требованиям 4.1 ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" вещные права на недвижимое имущество, их ограничения и сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном этим законом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 640 ГК Украины договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации.

В случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. Если стороны договорились относительно всех важных условий договора, который подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнения договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор соответствующим действительности. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется (ст. 220 ГК Украины).

Судом установлено, что согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продлен срок для принятия наследства оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО8 признано право собственности на дом по <адрес>, в <адрес> АР Крым в целом с надворными постройками. На основании решения произведена регистрация права собственности в БТИ за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12).

Согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продлен срок для принятия наследства оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО8 признано право собственности на ? часть дома по <адрес>, в <адрес> АР Крым а также на ? часть надворных построек (л.д.124).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1V-УР № выданным ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе мать указана – ФИО2, в графе отец указан ФИО3 (л.д.7).

Согласно справки о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ имеется актовая запись № о заключении брака между ФИО7 и ФИО6. После регистрации брака ФИО6 сменила фамилию на ФИО17 (л.д.10 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 11- АП № выданным ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ФИО8 фамилию не меняла (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 (л.д.10).После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по <адрес>, №, <адрес>, Республики Крым.

Согласно справки №ЕВ-19/320/4 от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности объекта недвижимого имущества зарегистрированного под реестровым № Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым значится за ФИО8 на основании решения Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (л.д.11).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым отсутствуют (л.д.69).

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО8 на объект недвижимого имущества домовладение расположенное по <адрес> Республики Крым согласно решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ суд не признает, в связи с чем переход указанного права ФИО8 отсутствует.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной запись регистрации права собственности на домовладение расположенное по <адрес> Республики Крым произведенную КРП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ номер записи 722 на имя: ФИО8 подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о признании за ней права собственности на домовладение с хозяйственными постройками расположенное по <адрес> Республики Крым, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец ФИО8 является наследником первой очереди, фактически приняла наследственное имущество, была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, вступила во владение имуществом сразу после смерти матери, предприняла меры к сохранению наследственного имущества.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины, поскольку открытие наследства после смерти наследодателя имело место в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно информации Архивного сектора (Муниципальный архив) ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании:

- похозяйственной книги ФИО4 сельского совета и его исполнительного комитета по <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ-2000 года, лиц. счет 290 главой семейства значится ФИО2;

- похозяйственной книги ФИО4 сельского совета и его исполнительного комитета по <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ-2005 года, лиц. счет 739 главой семейства значится ФИО2;

- похозяйственной книги ФИО4 сельского совета и его исполнительного комитета по <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ-2010 года, лиц. счет 989 главой семейства значится ФИО2;

- похозяйственной книги ФИО4 сельского совета и его исполнительного комитета по <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ-2014 года, лиц. счет 0987 главой семейства значится ФИО8 (л.д.57-61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 изготовила технический паспорт на дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым (л.д.125-127).

Как следует из копии наследственного дела заведенного нотариусом ФИО13 <адрес> нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заводилось на основании заявления ФИО8 (л.д.92-111).

Как следует из копии наследственного дела заведенного нотариусом ФИО14 Симферопольского городского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось на основании заявления ФИО2 (л.д.112-122).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица домовладения основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что домовладение по <адрес> Республики Крым принадлежит ФИО8 на праве собственности в порядке наследования.

Следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО1, ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО5, третье лицо: Государственное унитарное предприятие РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права собственности на <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым произведенную КРП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 722 на имя: ФИО8.

Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на ? жилого дома и хозяйственных построек № расположенный по <адрес>, Республики Крым произведенную КРП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Признать за ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО9 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО9 право собственности в порядке наследования на ? долю хозяйственных построек, а именно на летнюю кухню (литера Б), погреб (литера В, В1), сарай (литера Г) расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.