Решение № 2-496/2026 2-496/2026~М-338/2026 М-338/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-496/2026

Дело 2-496/2026, категория 2.142

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что после смерти отца она является наследницей в равных долях со своей матерью (супругой умершего) и после получения свидетельств о праве на наследство между наследниками было заключено соглашение, по условиям которого истец выплатила компенсацию долю ответчице, однако зарегистрировать право не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН). Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала удовлетворить заявленные требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края (далее по тексту Росреестр) просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.П..

После его смерти нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 открыто наследственное дело № <...>.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство истец и ответчик являются наследниками в равных долях, в том числе ФИО1, как дочь умершего согласно завещания и ФИО2, как супруга умершего, в соответствии с законом на долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака с умершим.

В состав наследственного имущества входит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1281+-12 кв.м., с кадастровым № <...> расположенный по <адрес> на который сторонами получены свидетельства о праве на наследство.

По этому же адресу находится и входит в состав наследственного имущества жилой дом, 1960 года постройки, саманный обшитый досками, общей площадью 43,.4 кв.м., жилой площадью 27.9 кв.м., (литер А), с верандой (литер а), общей площадью 10.0 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичной летней кухней (литер Г), площадью 30.2 кв.м., кирпичной холодной пристройкой к летней кухне (литер Г1), площадью 11.5 кв.м., кирпичным сараем (литер Г3), площадью 13.8 кв.м., кирпичным сараем (литер Г4)? площадью 5.7 кв.м., кирпичным гаражом (литер Г10), площадью 20.6 кв.м., кирпичным гаражом, литер Г11, площадью 20.6 кв.м. и сооружениями.

Постановлением нотариуса от 30.01.2026 года за регистрационным номером 17, наследникам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанный жилой дом, поскольку он принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от 26.12.1973 года, удостоверенного Б.В.П., секретарем Ленинградского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № <...>, однако сведения об этом в ЕГРН отсутствовали.

16.02.2026 года между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого истец выплатила ответчику компенсацию в размере 492243,80 руб., то есть половины кадастровой стоимости земельного участка, составляющей 613173,60 рублей и инвентаризационной стоимости жилого дома, составляющей 371314,00 рублей.

Поскольку сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют, истец не имеет возможности зарегистрировать право во внесудебном порядке, в связи с чем обоснованно обратился в суд.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (пункты 1, 2 статьи 1165 ГК РФ).

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 271, 1152, 1164, 1165 ГК РФ, ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1281+-12 кв.м., с кадастровым № <...>, и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, 1960 года постройки, саманный обшитый досками, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 27.9 кв.м., с верандой (литер А, а1), строениями и сооружениями, расположенные по адресу<адрес>

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля) на указанный земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по <адрес> зарегистрированное за ФИО2 (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимого имущества и внесения необходимых сведений и изменений в ЕГРН.

С соответствующим заявлением о прекращении права собственности за ФИО2 в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина