Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-7431/2018 М-7431/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-604/2019

Дело № 2-604/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием истца ФИО9, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к совершению действий, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с указанным выше иском, уточнив заявленные требования, просила обязать администрацию Кировского района муниципального образования "Город Саратов" внести изменения в договор социального найма жилого помещения № №, а именно, изменить дату заключения договора с 16.02.2017 года на 30.07.2017 года; изменить число лиц семьи нанимателя, совместно вселяющихся в жилое помещение, исключив из числа вселяющихся сына ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; произвести перерасчет оплаты за найм квартиры в размере 2656,83 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 17700 рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с ведомственной целевой программой «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилого фонда в 2013-2017 года» было принято постановление № № от 30.12.2016 года о предоставлении истцу и членам её семьи – сыновьям ФИО1 ФИО2 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> В последствии между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат отдельной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). По мнению истца, в договоре была неверно указана дата заключения договора, а также неправильно указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяется член её семьи – сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, в результате неверных данных имеющихся в договоре истцу были выставлены счета в завышенном объеме на оплату услуг по найму и коммунальным услугам. Считает, что бездействие ответчика по не внесению в указанный договор изменений является незаконным и неправомерным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В судебном заседании истец ФИО9 настаивала на рассмотрение исковых требований по существу по основаниям изложенным выше и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» - ФИО10, действующая на основании доверенности № 32 от 15.05.2018 г. (л.д. 72), исковые требования не признала, пояснив, что иск заявлен безосновательно и бездоказательно, а потому не подлежит удовлетворению в полном объеме. В обоснование доводов своих возражений указала, что между муниципальным образованием «Город Саратов» в лице администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО9 был заключен договор № № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Дата заключения договора указана 16.02.2017 г., нанимателем является ФИО9, в качестве членов семьи нанимателя указаны два сына ФИО4 ФИО5 Истец подписала указанный договор, каких-либо замечаний, возражений, комментариев по поводу указанного договора от нее ни во время подписания договора, ни после в администрацию района не поступало. С письменным заявлением о внесении изменений в договор социального найма истец к ответчику не обращалась.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 16.02.2017 года администрация Кировского района муниципального образования "Город Саратов" заключила с ФИО9 договор социального найма жилого помещения № № согласно которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 73).

Указанный спорный договор заключен на основании постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» № № от 30 декабря 2017 года (л.д. 15).

В данном постановлении указывается, что муниципальное жилое помещение предоставляется по договору социального найма истцу ФИО9 на состав семьи три человека: она, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО9 подписала договор социального найма жилого помещения № № от 16.02.2017 г., каких-либо замечаний, возражений во время подписания договора и после его подписания в администрацию Кировского района г.Саратова от нее не поступало.

С письменным заявлением об изменении условий договора социального найма истец к ответчику не обращалась.

Данное обстоятельство истец не оспаривала и подтвердила в ходе судебного заседания.

Жилое помещение по договору социального найма, как это следует из Жилищного Кодекса Российской Федерации, предоставляется за плату, которая состоит из платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги - платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение, отопление

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Из анализа приведенных выше норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку от ФИО9 заявлений о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № № от 16.02.2017 года в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» не поступало, то данные требования не подлежат рассмотрения в судебном порядке, следовательно истцом избран неверный путь защиты своих законных прав и интересов.

Разрешая исковые требования истца об обязании произвести перерасчет оплаты за найм квартиры в размере 2656,83 рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 17700 рублей, суд также находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку не установлено нарушение законных прав и интересов истца со стороны ответчика.

В связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования истцом заявлены необоснованно и бездоказательно, а потому иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО9 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части, в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2019 года.

Судья подпись Торопова С.А.