Решение № 2-34/2019 2-34/2019(2-351/2018;)~М-367/2018 2-351/2018 М-367/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело № 2-34 /2019 года/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 24 января 2019 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Плотниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края, о признании права на приватизацию и признания права собственности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что с 3 июля 2017 года проживает по адресу <адрес>. Квартира предоставлена администрацией

Плотниковского сельсовета. По данному адресу не зарегистрирован, так как право собственности на квартиру администрацией Плотниковского сельсовета не оформлено. Он оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание жилья, сделал косметический ремонт. Он зарегистрирован в квартире своих родителей, которая была приватизирована родителями в 1994 году, то есть за год до его рождения.

Квартира на балансе администрации Плотниковского сельсовета не стоит, собственника нет. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Неоформленное надлежащим образом право собственности на приобретенное имущество не препятствует осуществлению гражданами /нанимателями/ своих прав на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с нормами ГК РФ и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приватизацию указанного жилья. Несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования. Квартира в июле 2017 года была передана ФИО2 администрацией Плотниковского сельсовета для проживания. Ранее эта квартира принадлежала колхозу «Советская Сибирь». С начала 2000 годов колхоз ликвидирован. Квартира была брошена и последнее время никто не проживал в ней и не имел регистрации. С момента заключения договора найма ФИО2 сделал косметический ремонт, восстановил водоснабжение, отремонтировал полы, установил ограду. Он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрация Плотниковского сельсовета в судебное заседании не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Свидетель И. показала, что она ранее работала в должности <данные изъяты>. В 2017 году к ней обратился житель <адрес> ФИО2 с просьбой предоставить жилье для проживания. Она предложила ФИО2 квартиру по адресу <адрес>. В данной квартире никто не проживал и она была брошена. Ранее квартира принадлежала колхозу «Советская Сибирь», который был ликвидирован в начале 2000 годов. На балансе администрация данная квартира не находилась, администрация сельсовета не занималась оформлением права собственности на квартиру в связи с отсутствием денежных средств на это. В июле 2017 года ФИО2 была предоставлена данная квартира для проживания по договору социального найма. ФИО2 за период проживания выполнил много работ, восстановил квартиру. Подвел водоснабжение, отремонтировал печь, систему отопления, восстановил полы, отремонтировал веранду, поставил забор, сделал косметический ремонт. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель В. в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям свидетеля И.. У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истца, показания свидетелей, так как они последовательны, сопоставимы друг с другом и с материалами дела.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Установлено согласно представленной справки администрации Плотниковского сельсовета, что по адресу <адрес> с июля 2017 года по настоящее время проживает ФИО2.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией Плотниковского сельсовета предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес> на срок 5 лет.

Согласно выписки из технического паспорта на помещение квартира <адрес> жилой площадью 24.4 кв. метров, общей площадью 32,2 кв. метров. Земельный участок по данному адресу 726 кв. метров.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведений «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» данных о регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес> нет.

Согласно сведений ЕГРЮЛ хозяйство колхоз «Советская Сибирь» ликвидирован.

Согласно представленных справок МУП «Коммунальные системы», АО «Алтайэнергосбыт» установлено, что ФИО2 проживает по адресу <адрес> и несет расходы на содержание квартиры, задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 данного закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что квартира в ведение органа местного самоуправления передана не была, что не является основанием для отказа истцу в иске. Требования истца о признании права на приватизацию и признании за ним права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 217, 675 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Снытников А.В.