Решение № 2-А123/2017 2-А123/2017~М-А23/2017 М-А23/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-А123/2017

Дело № 2-а123/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 г. с. Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Накоряковой С.В.,

при секретаре Косикове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО8, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, за ФИО2 9/50 доли, за ФИО8 41/50 доля; - Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключить с ней отдельный договор на оплату коммунальных услуг производить начисление оплаты коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг; - ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» заключить отдельный договор с ФИО8 на оплату коммунальных услуг и производить начисление оплаты коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда, датированным ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. за ФИО2 признано право собственности на 9/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем она подарила от имеющейся у нее доли жилого дома по вышеуказанному адресу своим дочерям ФИО3, ФИО5 и ФИО4 по 9/200 доли на каждую, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не оплачивает в добровольном порядке предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она единолично. Поскольку между ней и ФИО8 как участником долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру каждого участника долевой собственности.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора несовершеннолетние ФИО1, ФИО5 в лице своего законного представителя ФИО2, и ФИО1, как сособственники спорного жилого дома

В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся представителем третьих лиц, ФИО5, ФИО1, ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в доме имеются счетчики на свет, газ и воду. Ответчик не проживает с 2011 года. Однако на настоящее время судом определен порядок пользования жилым помещением, ответчика вселили судебные приставы; и ответчик ФИО8 может в любое время прийти и жить в доме. Он добровольно не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена была обращаться в суд. Из-за ответчика ФИО8 она теряет в сумме, предоставленных ей субсидий. Каждый месяц субсидия разная, поэтому она сумму назвать не может. В настоящее время она опять собирает документы на подачу о назначении субсидии. Она не просит разделить лицевые счета, а просит разделить оплату согласно долям.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представители по доверенности ФИО10, ФИО11 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что истица не доказала наличие спора, так как задолженности по коммунальным услугам перед организациями не имеется; размер субсидий, а следовательно размер убытков не доказан. Обязать заключить договор нельзя. ФИО8 зарегистрирован по <адрес>, однако в доме не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Услугами пользуется истица, в доме имеются счетчики. Судебными приставами производилось неоднократное вселение ответчика в жилье. Между сторонами имеются неприязненные отношения и ФИО8 не может проживать в доме. С 2011 года проходили суду по взысканию оплаты коммунальных платежей, ответчик самостоятельно платил за газ свою долю. За свет и воду он не платил. При разделении лицевых счетов ФИО8 будет обязан оплачивать за то, чем он не имеет возможности пользоваться.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

От представителя Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд с согласия участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником 41/50 доли жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 8/25 доли земельного участка общей площадью 3935 кв.м., с кадастровым номером № и на 9/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> ФИО8 признано право собственности на 17/25 доли земельного участка общей площадью 3935 кв.м., с кадастровым номером № и на 41/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, самостоятельно распорядившись своей долей (9/50 доли) в праве собственности на спорный жилой дом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарила равные доли (по 9/200 доли) в праве собственности своим дочерям ФИО1, ФИО5, ФИО1 В результате указанной сделки ФИО2 и ее дочери ФИО1, ФИО5, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности спорного жилого дома по 9/200 каждая.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО2 вместе с детьми постоянно проживает в спорном жилом доме.

При этом, решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено вселить ФИО8 в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и определить порядок пользования указанным жилым домом в следующем порядке:

-в пользование ФИО8 выделить жилую комнату № площадью 8,8 кв.м. Лит.А, жилую комнату № площадью 15,5 кв.м. Лит.А;

-в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 выделить жилую комнату № площадью 7,5 кв.м. Лит.А;

-в общем пользовании оставить помещения: коридор № площадью 7,7 кв.м. Лит.А, коридор № площадью 4,8 кв.м. Лит.А, кухню № площадью 12,6 кв.м. Лит.А, ванную комнату № площадью 3,0 кв.м. Лит.А, и холодную пристройку площадью 7,5 Лит.а.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствий ФИО8 в пользовании жилым домом.

Указанное решение вступило в законную силу.

В материалах дела также имеется акт о вселении ФИО8 в жилой дом от декабря 2015 года.

В судебном заседании установлено и участниками процесса не оспаривалось, что в указанный жилой дом поставляются следующие виды услуг: водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, что также подтверждается договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, историей операций лицевого счета, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, распечаткой лицевого счета за поставленный природный газ.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, она работает в ОБУ Центр социальной защиты населения в Добровском районе. ФИО2 является заявителем по предоставлению ей субсидий на оплату ЖКУ. По документам в доме зарегистрированы ФИО2 с детьми и ФИО8, который не является членом семьи и не имеет право на субсидию. Его регистрация в указанном доме влияет на размер субсидии, она уменьшается.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего документа, поскольку вступившим решением суда между сторонам определен порядок пользования жилым помещением и ФИО8 вселен в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, касающиеся определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг (порядка оплаты) с оформлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для возложения на ответчиков ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» с одной стороны и ответчика ФИО8 с другой стороны, обязанность заключить отдельный договор.

Доводы представителя ответчика Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» в информационном письме от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение оборудовано одним прибором учета, в связи с чем разделение лицевых счетов не представляется возможным, суд находит несостоятельными, поскольку требования о разделе лицевых счетов истцом не заявлялись.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, установив для ФИО8 41/50 доли оплаты указанного жилого дома и коммунальных услуг, а ФИО2 и членам ее семьи (ФИО3, ФИО6, ФИО5) 9/50 доли оплаты указанного жилого дома и коммунальных услуг.

Решение является основанием для начисления коммунальных услуг и выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», Комплекс «Добровский» филиал «Восточный» ОГУП «Липецкводоканал» отдельных платежных документов ФИО8 на оплату 41/50 доли жилого помещения и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату 9/50 доли жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключить с ФИО2 отдельное соглашение (договор) о несении расходов по оплате коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -подпись- С.В. Накорякова

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 г.

Решение не вступило в законную силу 21.04.2017 г.

Копия верна

Судья секретарь