Решение № 2-1093/2021 2-1093/2021~М-931/2021 М-931/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1093/2021

г. Смоленск Дело №2-1093/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Корнеевой Е.С.

представителя истца Администрации г.Смоленска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5, в котором просит выселить указанных лиц из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что домостроение № по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домостроение было записано за Исполкомом городского совета, домоуправление № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении № указанного жилого дома зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО12, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 Постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, проживающей с семьей по адресу: <адрес> комнате № жилой площадью 14,8 кв.м., предоставлена в дополнение к занимаемой комнате, комната №, жилой площадью 20,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Смоленска и ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ей передано для временного проживания жилое помещение № по указанному выше адресу. Поскольку домостроение № по <адрес> в <адрес> является муниципальным, ранее было городским, и никогда не принадлежало иному учреждению либо организации, в связи с чем, занимаемое ответчиками жилое помещение № относится к специализированному жилищному фонду и отношения по предоставлению и пользованию такими жилыми помещениями регламентированы специальными нормами, предусмотренными главой 10 ЖК РФ. Согласно сообщению СМУП «ВЦ ЖКХ», оплата за жилое помещение <адрес> и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ не поступала. Согласно выписке по лицевому счету №, задолженность по оплате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 174 руб. 64 коп.(л.д. 2-4).

Представитель истца, Администрации г.Смоленска, ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что домостроение <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики и их дети зарегистрированы в комнате № данного жилого дома, заключен договор найма специализированного жилого помещения. За предоставленную им в пользование комнату №, с ДД.ММ.ГГГГ не поступаю платежи за оказываемые коммунальные услуги, в связи с чем ответчикам направлялось уведомление, однако оплата не была произведена. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят. На основании изложенного, ФИО2 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с согласия представителя истца и помощника прокурора - в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить иск Администрации г.Смоленска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.3 и ч.4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

По делу установлено, что домостроение № по <адрес> в <адрес> на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 8), и зарегистрировано за Исполкомом городского совета, домоуправление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. семье ФИО6 проживающей с семьей пять человек (она, муж, два сына, дочь) по адресу: <адрес> жилой площадью 14,8 кв.м., в дополнение к занимаемой комнате предоставлена для временного проживания комната № жилой площадью 20,8 кв.м. На указанные жилые помещения заключены договоры специализированного найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д. 9, 10-13, 45-46).

Согласно выписке по лицевому счету № в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 и ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО12 и ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 (л.д. 14).

В соответствии с выпиской по лицевому счету № в <адрес> указанного домостроения никто не зарегистрирован. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134 175 руб. 64 коп. (л.д. 15).

По сообщениям СМУП «ВЦ ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ оплата по квартире № в адрес указанной организации не поступала (л.д. 16, 17).

В связи с чем, ФИО6 и ФИО8 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке устранить нарушения действующего законодательства, освободить жилое помещение - <адрес>, а также сдать ключи в управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г.Смоленска (л.д. 18-19, 20-21).

Однако в добровольном порядке ответчики выселяться отказываются, нарушая тем самым права собственника жилого помещения.

Вышеизложенные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, как лиц фактически проживающих в нем.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева