Решение № 2-137/2017 2-137/2017(2-2984/2016;)~М-3140/2016 2-2984/2016 М-3140/2016 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Максимовой А.В., с участием

представителя истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2,

ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе домовладения в натуре и выделе доли и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО5 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указал, что ФИО1 принадлежит <...>долей, ФИО3 <...>долей, а ФИО5 <...>долей домовладения <...>. Само домовладение состоит из жилого дома общей площадью <...>кв.м. Данный жилой дом находится в общей долевой собственности, однако, фактически разделен на две части, имеющие отдельные входы и коммуникации. Порядок пользования жилым домом сложился у сторон с ФИО5

ФИО5 используется часть жилого дома, состоящая из следующих помещений (согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 09.04.2007 г.): помещения Лит<...>№ <...> «коридор» площадью <...>кв.м., помещения Лит. <...>№ <...> «кухня» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «лестница» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «котельная» площадью <...>кв.м., помещения Лит. <...> № <...> «ванная» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «туалет» площадью <...>кв.м, а также помещение <...> «холодная мансарда» площадью <...>кв.м, помещение <...> «холодный коридор» площадью <...> кв.м., а также надворные хозяйственные постройки: сарай <...> площадью - <...>кв.м, сарай № <...> площадью - <...>кв.м, а также душ <...>кв.м.

Между ФИО1 и ФИО3 порядок пользования жилым домом в полном объеме не сложился. В совместном пользовании у ФИО1 и ФИО3 находится часть жилого дома, общей площадью <...>кв.м, состоящая из следующих помещений (согласно техпаспорту жилого дома по состоянию на 09.04.2007 г.):

помещения первого этажа: помещение № <...> «тамбур» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «кухня» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «санузел» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «лестница» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м; помещение № <...> «кладовая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «коридор» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «кабинет» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «шкаф» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «коридор» площадью, <...>кв.м, помещение № <...> «лестница» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «санузел» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «столовая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «кухня» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «топочная» площадью <...>кв.м; холодный коридор лит.а площадью <...>кв.м, холодный коридор лит. <...>площадью <...> кв.м;

- помещения второго этажа: помещение № <...> «коридор» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «коридор» площадью <...> кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «кладовая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...> кв.м, помещение № <...> «площадка» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещение № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, балкон лит. <...> площадью <...>кв.м, балкон лит. <...> площадью <...>кв.м, холодная веранда под лит. <...> площадью <...>кв.м;

- надворные хозяйственные постройки: сарай-баня площадью <...> кв.м., уборная № <...>площадью <...>кв.м, сарай № <...> площадью <...>кв.м, душ № <...> площадью <...>кв.м.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО5 находится на земельном участке с кадастровым номером <...>. Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО3 находится на земельном участке с кадастровым номером <...>

17.08.2016 года ФИО1 был предложен ФИО3 и ФИО5 вариант раздела в натуре жилого дома согласно заключению специалиста №<...>ООО «ЭкспертСтрой».

На предложенный ФИО1, вариант раздела жилого дома ФИО5 согласилась, а от ФИО3 ответа до настоящего времени не поступило.

Истец просит суд, с учетом уточнения, выделить ему в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: помещения первого этажа: помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кабинет» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «шкаф» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «столовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «топочная» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...> кв.м. и помещений второго этажа: помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «коридор» размером <...>м площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>м площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м. и часть балкона на втором этаже лит. <...> площадью <...>кв.м., коридор первого этажа лит. <...> площадью <...>кв.м., холодный коридор лит. <...> площадью <...>кв.м., балкон на втором этаже лит. <...> площадью <...>кв.м. И холодная веранда под лит. <...> площадью <...> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО3 помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО5 (согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 09.04.2007г.): помещение Лит. <...> № <...> «коридор» площадью <...>кв.м., помещения Лит. <...> № <...> «кухня» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» <...>кв.м, помещения Лит<...>№ <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «лестница» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «котельная» площадью <...>кв.м., помещения Лит. <...>№ <...> «ванная» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «туалет» площадью <...>кв.м, а также помещение лит. <...> «холодная мансарда» площадью <...>кв.м, помещение лит. <...> «холодный коридор» площадью <...>кв.м., а также помещения, находящиеся в фактическом помещении ФИО3: помещения первого этажа: помещение №<...> «тамбур» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...> кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., а также помещения второго этажа: часть помещения №<...> «коридор» размером <...>м площадью <...> кв.м, часть помещения №<...> «жилая» размером <...>м площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «площадка» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., часть балкона лит. <...> площадью <...>кв.м.

ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО5, в котором просила суд прекратить долевую собственность на жилой дом и выделить из спорного домовладения <...>следующие помещения, которыми она пользуется и указаны в техническом паспорте по состоянию на 09.04.2007г.: помещения первого этажа: помещение №<...> «тамбур» площадью <...> кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>площадью <...>кв.м.; помещения второго этажа: помещение №<...> «Жилая» площадью <...> кв.м., помещение №<...> «площадка» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «коридор» размером <...>площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>площадью <...>кв.м., часть балкона на втором этаже под лит. <...> площадью <...>кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 следующие помещения, которыми он пользуется и указаны в техническом паспорте по состоянию на 09.04.2007г.: помещения первого этажа: помещение №<...> «кабинет» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «шкаф» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «столовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «топочная» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...>, размером <...>м площадью <...>кв.м. и помещений второго этажа: помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «коридор» размером <...>м площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>м площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., часть балкона на втором этаже под лит. <...>площадью <...>кв.м., коридор первого этажа под лит. <...> площадью <...> кв.м., холодный коридор под лит. <...> площадью <...>кв.м., балкон на втором этаже под лит. <...> площадью <...>кв.м., холодная веранда под лит. <...> площадью <...>кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 следующие помещения, которыми она пользуется и указаны в техническом паспорте по состоянию на 09.04.2007г.: помещение Лит. <...> № <...> «коридор» площадью <...>кв.м., помещения Лит. <...> № <...> «кухня» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...>№ <...> «жилая» <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «лестница» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «жилая» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...>№ <...> «котельная» площадью <...> кв.м., помещения Лит. <...> № <...> «ванная» площадью <...>кв.м, помещения Лит. <...> № <...> «туалет» площадью <...>кв.м, а также помещение лит. <...> «холодная мансарда» площадью <...>кв.м, помещение лит. <...> «холодный коридор» площадью <...>кв.м.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ФИО1 – ФИО поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик/истец ФИО3 и её представитель ФИО4 встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении первоначального иска ФИО1 просили отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец/ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещен, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и ФИО5, поскольку они извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, в том числе и показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками <...>-х этажного жилого дома <...>, общей площадью <...>кв.м., являлись ФИО10- доля в праве <...>и ФИО5 - доля в праве <...>.

дд.мм.гггг. года ФИО10 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и на <...>доли указанного домовладения.

Наследниками имущества ФИО10 являлись его сын ФИО1 и супруга ФИО3

Нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО11, ФИО1 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по <...>доле каждому на <...>доли жилого дома <...>.

30 мая 2016 года между ФИО1, ФИО3 и ФИО5 было заключено соглашение, согласно которому их доли в домовладении <...> составили: доля ФИО1 – <...>, доля ФИО3 <...>, доля ФИО5 – <...>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в указанных долях было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области 10 июня 2016 года.

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 09.04.2007г., домовладение состоит из <...>-х этажного жилого дома общей площадью <...>кв.м., в том числе жилой – <...>кв.м., подсобной – <...>кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и кладовок составляет <...>кв.м.

Как следует из пояснений представителя истца/ответчика ФИО1 – ФИО, ответчика/истца ФИО3 и не оспаривалось ответчиком ФИО5, порядок пользования домовладением ФИО1 и ФИО3 с ФИО5 сложился, их помещения имеют отдельные входы и используются независимо одна от другой.

В пользовании ФИО5 находятся следующие помещения в доме, указанные в техническом паспорте домовладения по состоянию на 09.04.2007г.: коридор (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., кухня (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...> кв.м., жилая комната (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., жилая комната (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., лестница (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...> кв.м., жилая комната (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., котельная (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., ванная (лит. <...>номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., туалет (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м., холодная мансарда лит. <...> площадью <...>кв.м., холодный коридор лит. <...> площадью <...>кв.м.

Спора по вопросу выдела на причитающиеся ФИО5 <...>доли домовладения <...>, не имеется.

Оставшаяся часть спорного домовладения, находится в пользовании ФИО1 и ФИО3, однако после смерти наследодателя ФИО10, порядок пользования домом не сложился. Каждый из сторон представил суду свой вариант раздела дома

В соответствии с п.п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п.4 ст.252 ГК РФ).

Согласно заключению эксперта ООО «Рязанский региональный центр независимой экспертизы» №732 от 05.07.2017г., с технической точки зрения раздел в натуре жилого дома по адресу: <...>по предложенному ФИО1 и изначально ФИО3 вариантам возможен, с отступлением от идеального распределения долей и с учетом изменения назначения помещений.

В связи с изложенным, экспертом был предложен иной вариант раздела дома, предусматривающий фактическое положение вещей, т.е. фактическое назначение помещений.

В соответствии с данным вариантом, одной стороне будет выделяться часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: помещения первого этажа: помещение №<...> «кабинет» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «шкаф» площадью <...> кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...> кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...><...> «столовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «топочная» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...>, размером <...>м площадью <...>кв.м. и помещений второго этажа: помещение №<...> «коридор» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «коридор» размером <...>м площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...> м площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...> кв.м., часть балкона на втором этаже под лит. <...>площадью <...>кв.м., коридор первого этажа под лит. <...>площадью <...>кв.м., холодный коридор под лит. <...> площадью <...>кв.м., балкон на втором этаже под лит. <...> площадью <...>кв.м., холодная веранда под лит. <...> площадью <...>кв.м.

Другой стороне будет выделяться часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: помещения первого этажа: помещение №<...> «тамбур» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кухня» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «санузел» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «лестница» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>площадью <...>кв.м.; помещения второго этажа: помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «площадка» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «жилая» площадью <...>кв.м., помещение №<...> «кладовая» площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «коридор» размером <...>площадью <...>кв.м., часть помещения №<...> «жилая» размером <...>площадью <...>кв.м., часть балкона на втором этаже под лит. <...> площадью <...>кв.м.

Ответчик/истец ФИО3, после ознакомления с экспертным заключением, предъявила встречное исковое требование к ФИО1 о разделе дома в натуре по вышеуказанному варианту, предложенному экспертом.

Суд находит требование ФИО3 о разделе дома по предложенному ей варианту обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку данный вариант раздела дома наиболее приближен распределению долей ФИО1 и ФИО3, и предусматривает фактическое назначение помещений.

Кроме того, вышеуказанный вариант раздела домовладения, согласно показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, соответствует фактическому порядку пользования домом, т.к. именно этими помещениями преимущественно пользовались ФИО3 и её бывший супруг (наследодатель) ФИО10

Каких-либо бесспорных доказательств опровергающих сложившийся порядок пользования помещениями спорного домовладения ФИО3 и её бывшим супругом ФИО10, истец/ответчик ФИО1 в судебное заседание не представил.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

Согласно заключения эксперта ООО «Рязанский региональный центр независимой экспертизы» №<...> от 05.07.2017г., при вышеуказанном разделе у одной стороны будет превышение по площади от идеального распределения долей на <...>кв.м. жилых помещений. Размер денежной компенсации составит <...> (<...>кв.м. х <...>).

Поскольку истцу/ответчику ФИО1 передаётся часть дома, превышающая по размеру его долю в праве общей собственности, с него в пользу ответчика/истца ФИО3 подлежит взысканию соответствующая денежная компенсация.

Для раздела дома в натуре необходимо произвести следующие работы: на первом этаже: обшить стены звукоизоляционными материалами и листами ГКЛ с обоих сторон в помещениях <...>; оклеить обоями помещения <...>; установить перегородки из ГКЛ в помещении <...> со звукоизоляционным заполнителем; удалить регистры отопления в помещениях <...> (разобрать трубопровод, установить заглушки, проложить трубы, заделать отверстия в стенах, осуществить работы по пуску-наладке системы отопления); осуществить устройство выгребной ямы; установить устройство АОГВ; обустроить систему отопления; осуществить монтаж системы канализации; на <...> этаже: установить перегородки из ГКЛ в помещениях <...> с звукоизоляционным заполнением; осуществить демонтаж дверного блока между помещениями <...>; заделать проем между помещениями <...>; обшить стены звукоизоляционными материалами и листами ГКЛ с обоих сторон в помещениях <...>; организовать дверной проем между помещениями <...>осуществить монтаж дверных блоков в помещениях <...>

Затраты на производство указанных работ подлежат распределению между ФИО1 и ФИО3 в равных долях – исходя из равенства их долей в праве общей собственности на спорный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречный иск ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме, а первоначальный иск ФИО1 частично, поскольку раздел спорного жилого дома частично произведён не по тому варианту, предложенному им.

После раздела жилого дома в натуре между сособственниками право общей долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе домовладения в натуре и выделе доли удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО5 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Произвести выдел <...>долей ФИО1 из домовладения <...>Выделить в собственность ФИО1 следующие помещения дома, указанные в техническом паспорте домовладения по состоянию на 09.04.2007г.:

кабинет (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

шкаф (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

коридор (<...>этаж по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

лестница (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

санузел (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

столовая (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

кухня (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

топочная (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

кладовая (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

коридор (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

часть жилой комнаты (<...> этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м. площадью <...>кв.м.,

коридор (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

часть коридора (<...> этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м. площадью <...>кв.м.,

часть жилой комнаты (<...> этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

часть балкона (<...>этаж) лит. <...> площадью <...>кв.м.,

холодный коридор (<...>этаж) лит. <...> площадью <...>кв.м.,

холодный коридор (<...>этаж) лит<...> площадью <...>кв.м.,

балкон (<...>этаж) лит<...>площадью <...>кв.м.,

холодная веранда (<...>этаж) лит. <...> площадью <...>кв.м.

Произвести выдел <...>долей ФИО3 из домовладения <...>Выделить в собственность ФИО3 следующие помещения дома, указанные в техническом паспорте домовладения по состоянию на 09.04.2007г.:

тамбур (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

кухня (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

санузел (<...>этаж по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

лестница (<...> этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

часть жилой комнаты (<...>этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м. площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

площадка (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

кладовая (<...>этаж номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

часть коридора (<...>этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м. площадью <...>кв.м.,

часть жилой комнаты (<...>этаж номер по плану строения <...>) размером <...>х <...>м площадью <...>кв.м.,

часть балкона (<...>этаж) лит. <...> площадью <...>кв.м.,

Оставить в собственности ФИО5 на принадлежащие ей <...>долей следующие помещения дома <...>, указанные в техническом паспорте домовладения по состоянию на 09.04.2007г.:

коридор (лит. <...>номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

кухня (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

лестница (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

жилая комната (лит. <...>номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

котельная (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

ванная (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

туалет (лит. <...> номер по плану строения <...>) площадью <...>кв.м.,

холодная мансарда лит. <...> площадью <...>кв.м.,

холодный коридор лит. <...> площадью <...>кв.м.

С целью раздела дома произвести следующие работы по переоборудованию и перепланировке домовладения <...>: на первом этаже: обшить стены звукоизоляционными материалами и листами ГКЛ с обоих сторон в помещениях <...>; оклеить обоями помещения <...>; установить перегородки из ГКЛ в помещении <...> со звукоизоляционным заполнителем; удалить регистры отопления в помещениях <...> (разобрать трубопровод, установить заглушки, проложить трубы, заделать отверстия в стенах, осуществить работы по пуску-наладке системы отопления); осуществить устройство выгребной ямы; установить устройство АОГВ; обустроить систему отопления; осуществить монтаж системы канализации; на <...>этаже: установить перегородки из ГКЛ в помещениях <...>с звукоизоляционным заполнением; осуществить демонтаж дверного блока между помещениями <...>; заделать проем между помещениями <...>; обшить стены звукоизоляционными материалами и листами ГКЛ с обоих сторон в помещениях <...>организовать дверной проем между помещениями <...>; осуществить монтаж дверных блоков в помещениях <...>

Расходы по проведению работ, связанных с разделом жилого дома, возложить на ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за превышение при разделе жилого дома его доли в праве общей долевой собственности в сумме <...>

Долевую собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО5 на домовладение <...>прекратить.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья - подпись.