Решение № 2-2207/2019 2-2207/2019~М-1744/2019 М-1744/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-2207/2019

Дело № 2-2207/2019

03RS0004-01-2019-002091-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Мужчинкиной Г.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к законному представителю ответчика МасА.ой А. Н. – ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в проживании в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к законному представителю ответчика ФИО3 – ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в проживании в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником в размере ? доли в праве общей долевой собственности является несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 По вышеуказанному адресу, он не проживает, так как не имеет возможности заселиться в квартиру. Ответчик ФИО2, всячески чинит препятствия в пользовании квартирой. Она полностью оплачивает коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме. Соглашения определения порядка пользования достигнуть не удалось Согласно выписки их технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из двух жилых комнат: ванной, коридора, кухни, туалета, лоджии, общая площадь квартиры составляет 43,1 кв. Кадастровый №. Просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставить ФИО2 и ФИО3 одну жилую комнату, площадью 8, 6 кв.м., отмеченную в техническом паспорте под №. Предоставить ей комнату общей площадью 20,0 кв.м., отмеченную в техническом паспорте под №. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовые, лоджию, оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой. Взыскать с ФИО2 в пользу нее расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

По смыслу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира, общей площадью 44 кв.м., на 8 этаже, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдал нотариус ФИО8, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности является несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

Согласно выписки их технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из двух жилых комнат: ванной, коридора, кухни, туалета, лоджии, общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира включает в себя: коридор, туалет, ванная комната, кухня, жилая комната, встроенные шкафы (кладовые), встроенные шкафы (кладовые), лоджия.

Согласно справки МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ст.УУП ОП № Управления МВД России по г.Уфе от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано, за отсутствием состава преступления, то есть по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по ст.306 УК РФ отказано, за отсутствием состава преступления, то есть по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Трест жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворены.

Определена доля в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от общей суммы платежей на истца – ФИО1, в размере 1/2 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО2

Обязали ООО «Трест жилищного хозяйства» разделить финансово-лицевой счет жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно долям - 1/2 на истца – ФИО1, 1/2 на ответчика – ФИО2.

Зачесть сумму оплаченных жилищно-коммунальных услуги за ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за последние три года от даты вступления решения суда в законную силу на лицевой счет ФИО1

Настоящее решение является основанием для оформления МУП ЕРКЦ г.Уфы (отделение «Чернышевское») отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом долях со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП ЕРКЦ ГО Г.Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ Гибадуллина р.Р., зарегистрирована владелец без регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (племянница).Из копии лицевого счета № усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире 2 человек.

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ на собственнике ФИО4 имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 521, 21 руб. и пени в размере 106 399, 51 руб.

Установлено, что ФИО2 препятствует истцу в нахождении в спорной квартире и в пользовании ее личным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственник обязан вносить установленные законом платежи и сборы, а именно в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Препятствование ответчиком в проживании в жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку, реальный раздел двухкомнатной квартиры невозможен, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Определение предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ответчика, как собственника жилого помещения.

Таким образом, имеются основания для определения порядка пользование жилым помещением, предоставив в пользование ФИО1 комнату площадью 20,0 кв.м. (№ на поэтажном плане квартиры), кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовые, лоджию оставив в общем пользовании.

Предоставить ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 8, 6 кв.м., (№ на поэтажном плане квартиры), кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовые, лоджию оставив в общем пользовании.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец ФИО1 являясь сособственником спорного жилого помещения в настоящее время лишена возможности пользоваться им, ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении в спорное жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к законному представителю ответчика МасА.ой А. Н. – ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в проживании в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать законного представителя ответчика МасА.ой А. Н. – ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 20,0 кв.м (№ на поэтажном плане квартиры).

МасА.ой А. Н., ФИО2 предоставить право пользования одной жилой комнатой, площадью 8,6 кв.м.(№ на поэтажном плане квартиры).

Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовые, лоджию оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий