Решение № 2-2177/2019 2-2177/2019~М-1721/2019 М-1721/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***, лицевой счет *. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Сентябрь 2014 года - Сентябрь 2018 года составляет: основной долг - 92 926,52 руб., пени - 110 794руб., всего 203720,52 руб. ООО "Восток-II" (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 31.10.2018, согласно которому ООО "Восток- II" уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников МКД.

07.12.2018г. мировым судьей судебного участка №3 Московского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по указанному адресу. 14.06.2019г. судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3; ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Сентябрь 2014 года - Сентябрь 2018 года в размере 92 926,52 руб., пени в размере 110 794 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 237,21 руб., а всего 208 957,73 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Восток-II».

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с 2011 года проживает в саду СНТ «Сокол». Собственником квартиры по *** не являлся, там не проживал. По указанному адресу регистрировался только для прописки. Членом семьи Ф-вых не являлся. Никаких задолженностей не имеет, надлежащим ответчиком является ФИО4

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 пояснил, что истец просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2014г. по сентябрь 2018г. Размер заявленных пени слишком велик, так как превышает сумму основного долга. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по данному гражданскому делу, в удовлетворении исковых требований отказать, снизить размер пени до разумных пределов, т.к. это приводит к обогащению истца.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Восток-II» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса (далее- ЖК) РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО4 и члены его семьи: супруга ФИО3, сын ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. Открыт лицевой счет *.

В течение длительного времени ответчики ФИО4, ФИО3 не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

ООО "Восток-II", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 31.10.2018, согласно которому ООО "Восток- II" уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Т.е. новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго». Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников МКД.

07.12.2018г. мировым судьей судебного участка №3 Московского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по указанному адресу. 14.06.2019г. судебный приказ был отменен.

Кроме того, в пункте 2.1 договора от 31.10.2018г. указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении №2 к Договору) и составляет 7 252 738,22 руб. Стоимость уступленных прав требования оценивается сторонами в размере 98,55% от их номинальной стоимости, указанной в п.2.1 настоящего договора и составляет 7 147 573,52 руб.

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с сентября 2014г. по сентябрь 2018г. составляет 92926 руб. 52 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.10.2018 года заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Сентябрь 2014 года - Сентябрь 2018 года составляет: основной долг - 92 926,52 руб., пени - 110 794руб., всего 203 720,52 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела * судебного участка № 3 Московского судебного района г.Нижнего Новгорода по заявлению АО «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО3, С., ФИО1 о взыскании задолженности с заявлением о выдаче судебного приказа АО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье 06 декабря 2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Московского судебного района г.Нижнего Новгорода от 14 июня 2019 года судебный приказ от 07 декабря 2018 г. отменен.

В Московский районный суд г.Нижнего Новгорода АО «Теплоэнерго» обратилось 30 августа 2019 г.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Ходатайство ответчика подлежит удовлетворению. Поскольку в суд общей юрисдикции истец обратился в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 06 декабря 2015 года, то есть три года с даты обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Учитывая, что обязанность оплаты у ответчика возникает не ранее 10 числа следующего месяца, то период взыскания составит с декабря 2015 по сентябрь 2018 года. В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2015 г. следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Размер задолженности по коммунальным платежам суд определяет исходя из сведений, имеющихся в истории начислений и платежей по лицевому счету <***> по адресу: ***.

Из данного расчета следует, что за период декабря 2015 г. по сентябрь 2018 г. по указанному счету было начислено текущих платежей в сумме 62320 руб. 97 коп., за тот же период было оплачено ответчиками 2 437 руб. 34 коп. Следовательно, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков, составит 59 883 руб. 63 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили просрочку оплаты обязательных платежей, с них подлежит взысканию пени. Расчет предоставлен истцом за период с сентября 2014 г. по август 2018 г. в сумме 110 794 руб.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 ГК РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойки, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, факт частичной оплаты обязательных платежей, применение срока исковой давности к расчету задолженности, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, и снижает сумму неустойки до 20000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Надлежащими ответчиками по делу являются ФИО4, как собственник жилого помещения, и солидарно с ним должна нести ответственность его супруга ФИО3 как член семьи собственника.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ расходы по оплате содержания жилого помещения, текущему ремонту общего имущества и взносу на капитальный ремонт должны нести именно собственники помещений многоквартирного дома. В таком же порядке подлежат взысканию расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисляемые исходя из площади помещения и не зависящие от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги совместно с собственником в квартире по адресу *** был зарегистрирован ФИО1 с 22 сентября 2018 года, что подтверждается также адресной справкой.

Ответчик ФИО1 в спорной квартире по адресу: г*** не проживал, и собственником жилого помещения не является. На его имя счета по оплате не выставлялись.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие фактов, указывающих на выставление платежных документов по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС всем лицам, состоявшим на регистрационном учете в указанной квартире, отсутствие соглашения между ФИО4 как собственником квартиры и ФИО1 о несении последним обязанности по оплате коммунальных услуг в том или ином объеме, а также то, что ФИО1 не является родственником или членом семьи ФИО4, оснований для взыскания просроченной задолженности с ответчика ФИО1 с ответчиками Ф-выми солидарно не имеется.

Поскольку ФИО1 не является надлежащим ответчиком по делу, в иске АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени суд отказывает.

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиками ФИО6 обязательств по оплате за коммунальные услуги в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, суд считает необходимым взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 по сентябрь 2018 г. в сумме 59883 руб. 63 коп., пени с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 руб.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени в большей сумме суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2596 руб. 51 коп. в равных долях, то есть по 1284 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 г. по сентябрь 2018 г. в сумме 59883 руб. 63 коп., пени с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 руб., госпошлину 2596 руб. 51 коп., а всего 79883 (семьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят три) руб. 63 коп.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени в большей сумме отказать.

В иске АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 2596 руб. 51 коп. в равных долях, то есть по 1284 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина