Решение № 2-5416/2018 2-5416/2018~М-5234/2018 М-5234/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-5416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к Администрации г.Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с заявлением к Администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения состоящего из 3-х комнат (на поэтажном плане №), расположенного по адресу г. Нижневартовск <адрес>. Истицей была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно в квартире произведены следующие работы: пробит дверной проём в перегородке между помещениями № и №, пробит дверной проём в перегородке между помещениями № и №, помещение № переоборудовано в жилую комнату. Согласно акту выполненные работы по перепланировке на несущую способность здания влияния не оказывают. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> (помещения №№ в <адрес> в г.Нижневартовске в перепланированном состоянии.

Истица о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО поступили письменные возражения, в которых она просит в удовлетворении иска отказать, т.к. перепланировка истицей произведена без получения соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами, дело просит рассмотреть в её отсутствие, от представителей ответчика и третьего лица МУП «БТИ» ФИО и ФИО также поступили письменные возражения в которых указано, что перепланировка произведена во всей <адрес>, а на согласование предоставлены только отдельные помещения №, также проведенной перепланировкой изменено назначение помещений, в связи с чем, просят принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Нижневартовск<адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела – копией технического паспорта жилого помещения, что в помещениях занимаемых истицей произведена перепланировка, а именно: пробит дверной проём между помещениями № и №, № и №, кроме того из проекта перепланировки усматривается, что истицей в помещении № (использовавшегося под кухню) демонтированы сан. тех. приборы и электрическая плита.

Согласно ч.2 ст.41 ЖК РФ, изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В данном случае из копии технического паспорта следует, что в коммунальной квартире выполнена перепланировка и в других комнатах, всего осуществлено 22 изменения планировки. Сохранение перепланировки только в части комнат №, где проживает истица, отдельно от квартиры в целом, невозможно, заявлений и согласия от владельцев других комнат в коммунальной квартире не предоставлено.

Учитывая изложенное, исковое требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истице в иске к Администрации г.Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов