Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-104/2017 М-104/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-388/2017

Дело № 2-388/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя требования тем, что решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ней признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из : лит. А2 кухни № 1 площадью 6,6 кв.м., лит. А жилой комнаты № 2 площадью 12,4 кв.м., лит. А жилой комнаты № 3 площадью 15,7 кв.м., лит. а3 холодного тамбура площадью 2,3 кв.м., общей площадью жилых помещений, без учета холодных помещений 34,7 кв.м., имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> и прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. Согласно кадастровому паспорту помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Эта квартира располагается в здании имеющем кадастровый №. Таким образом, в силу ст.ст. 8, 219 ГК РФ. истец должна зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома в органах Росреестра. Для регистрации права собственности на часть жилого дома необходимо, чтобы в государственном кадастре недвижимости в отношении здания, имеющего кадастровый номер № был учтен не как многоквартирный дом, а жилой. и в отношении помещения с кадастровым номером № вид жилого помещения должен быть учтен не как квартира, а как часть жилого дома. Ответчик в добровольном порядке отказался исправить техническую ошибку, предложив обратиться в суд.

Истец, представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании. Интересы истца представляет по доверенности ФИО2, которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц. От ответчика и третьего лица не поступило возражений по существу иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что иск подан в связи с тем, что судом было установлено право собственности на часть дома. Зарегистрировать право собственности не возможно, поскольку кадастровая палата им отказывает в этом. Истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, чем нарушаются ею права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из: лит. А2 кухни № 1 площадью 6,6 кв.м., лит. А жилой комнаты № 2 площадью 12,4 кв.м., лит. А жилой комнаты № 3 площадью 15,7 кв.м., лит. а3 холодного тамбура площадью 2,3 кв.м., общей площадью жилых помещений, без учета холодных помещений 34,7 кв.м., имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, и прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Исходя из содержания кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, его назначением является многоквартирный дом, наименование – жилой дом, помещения расположенные в нем имеют кадастровые номера: №, №, №, № (л.д. 8).

Кадастровый паспорт помещения с кадастровым № подтверждается, что оно является квартирой (л.д. 9).

Для регистрации права собственности, возникшего на основании судебного акта, истцом подготовлен технический план помещения, который предъявлен ответчику. Однако, из решений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчиком отказано ФИО1 в исправлении технической ошибки, отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости регламентированы Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Положения ст. 41 данного Закона предусматривают, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Исправление технической ошибки допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета подлежит исправлению, в том числе на основании решения суда (ст. 61 Закона).

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

В соответствие со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, в том числе квартира по адресу: <адрес>, признана часть жилого дома, и за истцом признано право собственности на часть жилого дома по данному адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а комнатой - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Представленный истцом технический план помещения содержит заключение кадастрового инженера, из которого следует, что спорное жилое помещение является частью жилого дома на основании решения Каширского городского суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части назначения указав – «жилое» вместо «многоквартирный дом»; у помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменить вид жилого помещения на «часть жилого дома», на основании технического плана жилого помещения, изготовленного кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина