Решение № 2-88/2018 2-88/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-88/2018

Дело № 2- 88/2018 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО1 ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 19 февраля 2001 г. администрация Атнягузиского сельского поселения и ФИО1 ФИО7 заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о смерти, выданной отделом ЗАГС Октябрьского района Пермской области ФИО1 ФИО8 умерла 12.05.2013 г. Срок договора аренды земельного участка составляет 20 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 19.02.2001 года заключенный между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО1 ФИО10

В судебное заседание представитель истца - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и указал, что с требованиями согласен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от 19 февраля 2001 года заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО3, последней передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок сорок 20 лет (л.д. 5-6).

Решением Земского собрания Октябрьского муниципального района Пермского края от 22 декабря 2016 года № 662 «О бюджете Октябрьского муниципального района на 2017 и на плановый период 2018 и 2019 годов» в Приложении №12 главным администратором доходов бюджета Октябрьского муниципального района Пермского края по доходам, получаемым в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений является Управление ресурсами и развития инфраструктуры Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ( л.д. 16-21, 7-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли населенных пунктов, для индивидуального огородничества, площадью <адрес> данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации 25.01.2002 года, номер государственной регистрации 59-1/12-12/2001-596 сроком на 20 лет с ФИО3 (л.д.22-23).

Согласно свидетельства, выданного отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 ФИО11 умерла 12.05.2013 года (л.д.25).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 12.05.2013 года не заводилось (л.д. 29,30).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО3 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО3 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 19.02.2001 года, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и Ахмаевой Расимой в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Атнягузи, заключенный 19.02.2001 года между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 ФИО12.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-88/2018