Решение № 2-1989/2021 2-1989/2021(2-9261/2020;)~М-8284/2020 2-9261/2020 М-8284/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1989/2021

Дело №2-1989/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 марта 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АА9839799 о 13.10.2019 г.,

представителя ответчика Верченко С.А., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,

старшего помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4 является знакомым истца. Оформляя договор залога на собственное жилье, ему необходимо было в залоговом имуществе сняться с регистрационного учета. Ответчик воспользовался доверчивостью истца и попросил на некоторое время зарегистрировать его в своей квартире, обещал сняться с регистрационного учета при первой же возможности, однако свое обещание не исполнил, на связь не выходит. В указанной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает. Данной квартирой для проживания длительное время пользуются родственники истца, они же оплачивают коммунальные услуги. 25 августа 2020 года ответчику направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, ответа не последовало, требование не исполнено. Согласно полученным по почте требованием ИФНС код 2369 погасить задолженность по налогам на имущество, в собственности ответчика имеется следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в 1/3 доли; домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в 1/3 доли.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Адвокат Верченко С.А., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, просила рассмотреть требования истца в соответствии с законом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2013 г.

Истец указывает, что ФИО4 является знакомым истца. Оформляя договор залога на собственное жилье, ему необходимо было в залоговом имуществе сняться с регистрационного учета. Ответчик воспользовался доверчивостью истца и попросил на некоторое время зарегистрировать его в своей квартире, обещал сняться с регистрационного учета при первой же возможности, однако свое обещание не исполнил, на связь не выходит. В указанной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает. Данной квартирой для проживания длительное время пользуются родственники истца, они же оплачивают коммунальные услуги.

Из акта о не проживании по месту прописка от 13.03.2021 г., выданного уполномоченным представителем собственников жилья в <адрес> и заверенной представителем ООО «ГУК-Краснодар», следует, что в <адрес> зарегистрирован ФИО4. Он по адресу не проживает и никогда не проживал, в квартире не бывает, личных вещей гражданина не обнаружено. Других признаков, указывающих на его пребывание, в квартире не выявлено. Местонахождение ФИО4 не известно. В квартире проживает семья из трех человек: ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно письменным объяснениям ФИО8 по адресу: <адрес>, она со своей семьей (муж ФИО9 и дочь ФИО10) проживают с октября 2018 г. на основании договора найма жилого помещения. Они оплачивают коммунальные услуги. ФИО4 в течение 8 лет не видела, о том, что он зарегистрирован по указанному адресу, не знала.

Данные обстоятельства истец также подтверждает фотоматериалами, приобщенными к материалам дела.

Соседка <адрес> ФИО11 дала письменные пояснения, что в спорной квартире проживает ФИО8 с семьей.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО3

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка