Решение № 2-1989/2021 2-1989/2021~М-2209/2021 М-2209/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1989/2021

К делу № 2-1989/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «24» июня 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущество действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 02.12.2011 года купила у ответчика ФИО2, действующего по доверенности от имени ФИО3, земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Они подписали договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и она (ФИО1) передала ответчику денежные средства в сумме 300 000 рублей за земельный участок и квартиру. Ответчик ФИО2 передал ей все правоустанавливающие документы, ключи от квартиры. Они договаривались с ним, когда у него будет свободное время, они сходят в МФЦ <адрес> для государственной регистрации договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Вышеуказанный земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежали ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Молдаванского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы администрации Молдаванского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По причине смерти продавца по сделке, не представляется возможным оформить переход права собственности на земельный участок и квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности, признание права собственности, возможно, когда ей (истицей) представлены доказательства возникновения у неё данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ей права не вызывает сомнения, но она (истица) в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у неё (истицы). В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть продавца. Другого способа, кроме судебного, восстановить её (истицы ФИО1) нарушенное право, у неё не имеется, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного, просит суд:

1. признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. отразить в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за ней (ФИО1).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 он (ФИО2) признаёт в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущество действительным и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.