Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-214/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сампурского сельсовета о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м. Ранее на данном земельном участке им за счет собственных средств был построен жилой дома. На момент постройки никакого разрешения на строительство дома не требовалось. С момента постройки он открыто пользуется жилым домом, претензий со стороны сельсовета и администрации района к нему не поступало.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 222 ГК РФ просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению – иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сампурского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению врио главы сельсовета ФИО2 – исковые требования ФИО1 Сампурский сельсовет признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 68:17:0705006:58, расположенного по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 фактически владеет жилым домом, расположенным на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 77,7 кв. м, о чем свидетельствуют Выписка из похозяйственной книги № администрации Сампурского сельсовета <адрес>, а также копия Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами – спорный жилой дом без получения соответствующего разрешения был возведен истцом за счет собственных средств.

Из Технического заключения, составленного специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен объект самовольного строительства, находится в собственности ФИО1, что подтверждается приведенной выше Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании домовладения, расположенного в д.Садовая по <адрес>, специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем врио главы Сампурского сельсовета ФИО2 подала соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак