Решение № 2-4428/2023 2-4428/2023~М-2285/2023 М-2285/2023 от 18 мая 2023 г. по делу № 2-4428/2023

Дело № 2-4428/2023

УИД 52RS0001-02-2023-002641-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещение –комнате, расположенной по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Изначально указанная квартира была предоставлена на основании ордера бабушке истца, [ФИО 1] на семью из 6 человек. [ДД.ММ.ГГГГ] Решением комиссии по жилищным спорам Администрации [Адрес] договор социального найма на [Адрес] был изменен, 2 комнаты жилой площадью 28,3 кв.м. были закреплены за [ФИО 2] с семьей из четырех человек, комната площадью 14,2 кв.м. была закреплена за отцом истца [ФИО 3]

Он была вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С целью заключения договора социального найма истец обратился с заявлением в Администрацию [Адрес].

Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] (исх.-[Номер]) Ответчиком в заключении договора ему было отказано. Оформление договора социального найма необходимо истцу для последующей приватизации указанного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 (действующая по доверенности), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчики - представитель ответчиков Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната [Номер] в [Адрес], расположенная в [Адрес],представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования, общей площадью 14,2 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера бабушке истца, [ФИО 1] [ ... ]-копия ордера) на семью из шести человек, в том числе отца истца [ФИО 3]

Истец ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя.

Решением комиссии по жилищным спорам Администрации [Адрес] договор социального найма на [Адрес] был изменен, 2 комнаты жилой площадью 28,3 кв.м. были закреплены за [ФИО 2] с семьей из четырех человек, комната площадью 14,2 кв.м. была закреплена за отцом истца [ФИО 3]

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета ООО [ ... ] в [Адрес] в настоящее время зарегистрирован и проживает – истец ФИО1 ([ ... ]

С целью заключения договора социального найма, истец обратился с заявлением в Администрацию [Адрес].

Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] (исх.-[Номер] Ответчиком в заключении договора ему было отказано на основании отсутствия оригинала ордера на жилое помещение ([ ... ]

В ходе судебного заседания установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за истцом право пользования жилым помещением и об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию[Адрес].

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1,, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1,, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья: Кокрина Н.А.