Решение № 2-375/2025 2-375/2025~М-352/2025 М-352/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-375/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Веневский район о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в 1990-х годах совхозом «Васильевский» ФИО1 вместе с семьей на условиях социального найма была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако решение правления совхоза на вселение в данную квартиру не сохранилось.

Впоследствии совхоз «Васильевский» был реорганизован, данная квартира как объект социальной инфраструктуры, была принята в собственность муниципального образования Веневский район, номер государственной регистрации права №.

С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении и их жилищные права никем не оспариваются.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Договор социального найма с истцами не заключался, однако истцы фактически проживают в квартире на условиях социального найма, поскольку на законных основаниях пользуются муниципальным жилым помещением и выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения - используют данное жилое помещение в соответствии с его целевым назначением, то есть для постоянного проживания, на протяжении длительного времени несут расходы по содержанию жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг, в том числе социальный найм.

В связи с тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на условиях социального найма, истцы вселились, проживают в указанном жилом доме на законном основании, ими осуществляется исполнение обязательств по договору социального найма, считают, что приобрели право пользования спорной квартирой.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2., право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Г-вых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо применять к ним нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникших правоотношений граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ч. 1 ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Как указано в ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от 19 сентября 2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью МО Веневский район на основании постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от 05.01.2000 №2 «О принятии в собственность МО «Веневский район Тульской области» объектов инженерной и социальной инфраструктуры от АОЗТ «Васильевское» и акта приемки-передачи социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от 05.01.2000, номер государственной регистрации права № от 19.09.2017 (л.д.19).

Судом установлено, что квартира с К№ площадью 44,3 кв.м расположена по адресу: <адрес>, является собственностью МО Веневский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 июля 2025 года (л.д.26-28).

Как усматривается из искового заявления и не оспаривается сторонами, в 1990-х годах совхозом «Васильевский» ФИО1 вместе с семьей на условиях соцнайма была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако решение правления совхоза на вселение в данную квартиру не сохранилось. Впоследствии совхоз «Васильевский» был реорганизован.

Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, на регистрационном учёте состоят: с 16.04.1996 - ФИО1, с 16.04.1996 – ФИО2 (л.д.15, 20).

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Судом установлено, что каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в квартиру истцы не допускали, на протяжении длительного времени несли расходы по содержанию спорного жилого помещения, производили оплату коммунальных услуг, что никем не оспаривается.

Из письма МКУ МОВР «Архив» № 774 от 1 августа 2017 года усматривается, что протоколы заседаний правления и общих собраний членов совхоза «Васильевский» Веневского района Тульской области на хранение в МКУ МО Веневский район «Архив» не поступали, подтвердить факт предоставления квартиры ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д.16).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из изложенного и считая доказанным факт предоставления истцам спорного жилого помещения на условиях социального найма, вселение истцов и проживание в нем на законном основании, исполнение обязательств по договору социального найма, и соответственно приобретение ими права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Веневский район о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.