Решение № 2-7826/2018 2-943/1923 2-943/2019 2-943/2019(2-7826/2018;)~М-5450/2018 М-5450/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-7826/2018

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2019 года.

Дело №2-943/19 23 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гребеньковой Л.В.,

при секретаре Комаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Линкор» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Линкор» о взыскании неустойки в размере 494792 руб. за период с 02.06.2017 г. по 29.10.2018 г., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 19.08.2014 г. между ним и ООО «Линкор» в лице агента ООО «Лидер Групп Недвижимость» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 01.06.2017 г. передать истцу квартиру стоимостью 1965284 руб., однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Линкор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление. ООО «Линкор» в возражениях на иск указал, что в результате реорганизации правопреемником является ООО «Бригантина» и ООО «Аквамарин», требования должны быть заявлены к ООО «Аквамарин».

Представители третьих лиц ООО «Бригантина», ООО «Аквамарин» и ООО «Лидер Групп Недвижимость» не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 19.08.2014 г. между ФИО1 и ООО «Линкор» в лице агента ООО «Лидер Групп Недвижимость» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №, в соответствии с которым ООО «Линкор» обязался в срок до 01.06.2017 г. передать истцу квартиру стоимостью 1965284 руб.

Согласно акту приема-передачи квартиры ООО «Линкор» предал ФИО1 спорную квартиру 30.10.2018 года

14.02.2017 г. было принято решение о реорганизации ООО «Линкор» в форме выделения ООО «Аквамарин» и ООО «Бригантина», 27.09.2017 г. внесены изменения в разрешение на строительство в части изменения застройщика на ООО «Аквамарин».

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Учитывая, что со стороны ответчика ООО «Линкор», имеет место просрочка исполнения договорных обязательств по передаче квартиры истцу, требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 02.06.2017 г. по 29.10.2018 г. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, в пользу истца надлежит взыскать неустойку за период с 02.06.2017 г. по 29.10.2018 г. в размере 494792 рубля.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 247396 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 8 147 рублей.

Суд полагает, что возражения ООО «Линкор» не могут быть приняты во внимание, поскольку договор долевого участия заключен с ООО «Линкор», истец не давал своего согласия на перемену лиц в обязательстве, не заключал дополнительного соглашения к договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Линкор» в пользу ФИО1 неустойку за период с 02.06.2017 года по 29.10.2018 года в размере 494 792 рубля, штраф в размере 247 396 рублей.

Взыскать с ООО «Линкор» государственную пошлину в доход государства в размере 8 147 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гребенькова Л.В.