Решение № 2-580/2019 2-580/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-580/2019

Дело № 2-580/2019 Мотивированный текст составлен 20.08.2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 15 августа 2019 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при секретаре Скользневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой К..С, к администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности. С учетом уточнений, требование мотивирует тем, что <дд.мм.гггг> умерла Д.Т.А. Принадлежащий ей на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в порядке наследования к государству в лице финансового отдела Мончегорского горисполкома, распоряжением исполкома Мончегорского горсовета народных депутатов от 02.09.1988 № 210-р он был передан на баланс жилищно-эксплуатационного участка управления жилищно-коммунального хозяйства. После смерти Д.Т.А. которая являлась близкой подругой ее бабушки И.М.Т,., последняя открыто владела и пользовалась спорным имуществом, как собственным, сажала огород на придомовой территории, в летний период использовала дом под дачу. В мае 1988 года ее супруг оплатил инвентаризационно-оценочные работы по дому, на дом был изготовлен технический паспорт. В 1992 году И.М.Т,. получила разрешение от администрации г. Мончегорска на использование земельного участка по <адрес> для посадки картофеля. 21.10.1999 она заключила с ГУП "Мончегорские электрические сети" договор на электроснабжение дома. Указывает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ее бабушка И.М,Т, не скрывала факта владения спорным домом и делала это добросовестно и открыто. Также указала, что со дня смерти Д.Т.А.. требований об освобождении дома и прекращении пользования земельным участком со стороны органов местного самоуправления И.М.Т, не поступало. При жизни И.М.Т, она (истец) пользовалась спорным домом наравне с ней под дачу, сажала огород на земельном участке. После смерти И.М.Т.. <адрес> и до настоящего времени продолжает открыто пользоваться домом и земельным участком, на котором он расположен, как собственным имуществом. Также указала, что после смерти И.М.Т,. ее наследство по завещанию в виде квартиры принял Л.В.С.., который не вступал в фактическое владение спорным домом. Поскольку он не претендует на приобретение в собственность спорного дома, она, как наследник И.М.Т,. по закону первой очереди по праву представления, считает, что в своему сроку владения спорным домом она вправе присоединить владение домом ее бабушкой И.М.Т, в связи с чем, общий срок открытого и добросовестного владения спорным домом составляет 28 лет 11 месяцев. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требованиях с учетом уточнений настаивали.

Представитель ответчика - администрации г. Мончегорска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска при наличии законных оснований, и ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Л.В.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей И.Г.Г.., К.Р.Ф.., исследовав наследственные дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> в городе Мончегорске умерла Д.Т.А.. На день смерти на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Мончегорской городской нотариальной конторы <дд.мм.гггг>, ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

После смерти Д.Т.А.. наследственное имущество в виде жилого дома, площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. с тремя постройками и забором, находящееся в <адрес> перешло в порядке наследования к государству в лице финансового отдела исполнительного комитета Мончегорского Совета народных депутатов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.09.1988, выданным старшим государственным нотариусом Мончегорской городской нотариальной конторы.

Распоряжением исполкома Мончегорского горсовета народных депутатов от 02.09.1988 №.... наследственное строение (частный дом) был передан на баланс жилищно-эксплуатационного участка управления жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 17).

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР в редакции от 11.06.1964, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, спорный дом, принятый после смерти Д.Т.А. государством в лице финансового отдела Мончегорского горисполкома в порядке наследования, считается принадлежащим муниципальному образованию город Мончегорска со дня смерти Д.Т.А.., т.е. с 31.08.1983.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно данным ГОБУ «ЦТИиПД» регистрация права собственности на дом <адрес> не производилась, (л.д.72), в Едином государственном реестре недвидимости сведений о правообладателях указанного объекта недвижимости не имеется (л.д.68), в реестре муниципального имущества города Мончегорска указанный дом не числится (л.д. 70).

Судом установлено, что со дня смерти Д.Т.А. и после принятия дома по адресу: <адрес> в сентябре 1988 года в собственность государства требований об его освобождении и прекращении пользования им со стороны органов местного самоуправления к И.М.Т, не предъявлялось. Со дня передачи дома в 1988 году на баланс ЖЭУ УЖКХ балансодержатель домом не пользовался, ремонтных работ в доме не производил, в фактическое владение домом не вступал, решение о сносе дома не принимал. Данные обстоятельств свидетельствуют об отказе собственника от своего права собственности на спорный дом. Доказательств иного суду не представлено.

Следуя разъяснению, содержащемуся в пункте 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в данном случае следует исчислять с 01.07.1990.

Из пояснений истца и показаний свидетеля И.Г.Г, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что бабушка истца - И.М.Т, была близкой подругой Д.Т.А. которой на праве собственности принадлежал дом по адресу: <адрес>. После смерти Д.Т.А.. И.М.Т, со своей семьей пользовалась данным домом до самой своей смерти. В летний период дом использовала под дачу, сажала огород, выращивала свиней. Со стороны муниципальных органов власти каких-либо требований освободить данный дом к И.М.Т, не предъявлялось. После смерти И.М.Т, с <дд.мм.гггг> по настоящее время домом продолжает пользоваться ФИО1. Все это время она осуществляет уход за домом, за время владения спорным домом и участком никто к ней каких-либо претензий относительно владения и пользования домом не предъявлял.

Аналогичные показания даны свидетелем К.Р.Ф.

Из представленных истцом документов следует, что в мае 1988 года супругом И.М.Т, были оплачены инвентаризационно-оценочные работы по дому, БТИ изготовлен технический паспорт на дом <адрес>. Распоряжением администрации города Мончегорска от 19.08.1992 №....-р земельный участок, площадью .... кв.м. в районе домовладения <адрес> был предоставлен И.М.Т, для посадки картофеля (л.д. 46,47). 21.10.1999 И.М.Т,. заключила с ГУП «Мончегорские электрические сети» договор №.... о предоставлении услуг по электроснабжению населения дома по адресу: <адрес> (л.д. 48-49).

<дд.мм.гггг> И.М.Т, умерла (л.д.41).

Судом установлено, что наследником И.М.Т,. по завещанию, принявшим наследство, является Л.В.С.. Однако, со дня смерти И.М.Т, во владение спорным недвижимым имуществом он не вступал, на приобретение права собственности на спорное имущество не претендует.

И.М.Т, приходилась истцу ФИО1 бабушкой по линии отца (л.д. 43, 45). Отец ФИО1 – И.С.В. умер <дд.мм.гггг> (л.д.44), в связи с чем, ФИО1 вправе была наследовать имущество И.М.Т, по закону первой очереди по праву представления. В связи с чем, суд считает возможным присоединить к сроку владения спорным домом ФИО1 с 09.05.2012, срок владения домом И.М.Т,. в период с 01.07.1990 по 09.05.2012. С учетом этого, общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным домом составляет более 28 лет.

На основании установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, подтверждая тем самым отказ от права собственности на спорное имущество, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требования и признания за ФИО1 права собственности на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку с учетом срока владения спорным домом бабушки истца, владение истцом спорным имуществом началось более пятнадцати лет назад, являлось добросовестным, осуществлялось открыто и непрерывно, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный дом, и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Мончегорска о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м. в силу приобретательской давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Карпова