Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ М-38/2018 М-38/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-193/2018

Мотивированное
решение изготовлено 26 февраля 2018 года

Дело № 2-193/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 21 февраля 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

Требования мотивирует тем, что в реестре имущества МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа с 2008 года находится объект недвижимости – ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ. ЛЭП построена (реконструирована) в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная ЛЭП поставлена на государственный кадастровый учет. Разрешение на строительство ЛЭП не выдавалось, государственная регистрация права собственности на сооружение Администрацией проведена не была.

Просит признать за Администрацией МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В судебном заседании установлено, что в 2008 году на территории <адрес> на земельном участке, кадастровый № был построен объект ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ».

Указанный объект недвижимости был реконструирован на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

Права собственности на объект ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ до настоящего момента не зарегистрированы. Согласно выписке из реестра недвижимого имущества МО «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> объект внесен в реестр муниципального имущества в 2008 году.

Из представленных справок следует, что владение и обслуживание ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ осуществляется истцом.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что, несмотря на то, что истцу в установленном законом порядке не выдавалось разрешение на строительство спорного объекта, указанный объект возведен на отведенном в настоящее время для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению с 2008 года, данный объект возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного объекта не нарушает действующие нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на объект ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2-ТП4 линия 20» 10 кВ, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин