Решение № 2-2963/2025 2-2963/2025~М-2354/2025 М-2354/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2963/2025

Дело <номер изъят>

УИД <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 06 ноября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при ведении протокола помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забор) площадью <номер изъят> кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с западной стороны, обязании за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью <номер изъят> кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забора) и приведении данного земельного участка площадью <номер изъят> кв.м. в первоначальное состояние,

установил:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забор) площадью <номер изъят> кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с западной стороны, обязании за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью <номер изъят> кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забора) и приведении данного земельного участка площадью <номер изъят> кв.м. в первоначальное состояние.

В обоснование иска указано, что в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрацией городского округа «<адрес изъят>» выявлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью <номер изъят> кв.м., находящегося государственной (неразграниченной) собственности, расположенного по адресу: <адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, с западной стороны, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забор). Тем самым указанными действиями ответчика нарушен порядок использования муниципальных земель.

Данный факт правонарушения подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотоматериалами (акт осмотра прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка и приведении его в первоначальное состояние. Направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок площадью <номер изъят> кв.м. в установленном порядке ответчику не представлялся, разрешение на возведение объекта не выдавалось.

По изложенным основаниям просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства в виде каменного ограждения (забор) площадью <номер изъят> кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с западной стороны, и обязать ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью <номер изъят> кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забора) и привести данный земельный участок площадью <номер изъят> кв.м. в первоначальное состояние.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Привлеченный к участию в деле прокурор <адрес изъят> надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился.

На основании ч.1 ст.233ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате и месте рассмотрения судебного разбирательства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу пп.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ч.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <номер изъят> кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования садоводство, по адресу: <адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что Администрацией городского округа «<адрес изъят>» ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью <номер изъят> кв.м., находящегося государственной (неразграниченной) собственности, расположенного по адресу: <адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, с западной стороны, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забор).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, между тем направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства в указанный срок не устранено.

По результатам поверки составлен акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела истцом представлены фотоматериалы подтверждающие указанные обстоятельства.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «<адрес изъят>» ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забор) площадью 55 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с западной стороны, обязании за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 55 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 05:42:000066:392, расположенного по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забора) и приведении данного земельного участка площадью 55 кв.м. в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства в виде каменного ограждения (забор) площадью <номер изъят> кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с западной стороны.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью <номер изъят> кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по адресу: <адрес изъят>, гск Речка, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения (забора) и приведении данного земельного участка площадью <номер изъят> кв.м. в первоначальное состояние,

На решение ФИО2 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев