Решение № 2-1225/2026 2-1225/2026(2-6738/2025;)~М-5964/2025 2-6738/2025 М-5964/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1225/2026

Дело №

УИД50RS0№-67


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> озеро, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, хотя препятствий к пользования жилым помещением не имел. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. В 2022 г. ответчик вступил в новый брак и проживает с семьей в <адрес>, что подтверждается справкой. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации и месту фактического проживания, извещение получил, ходатайств в адрес суда не направил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО6, является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,80 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес> озеро, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7

ФИО3 с женой ФИО8 проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой.

Таким образом, ответчик является отдельной семьей по отношению к истцу, доказательств иного суду не представлено.

Бремя содержания жилым помещением ответчик не несет, оплату коммунальных услуг производит ФИО7, что подтверждается выписками по счету ее банковской карты, заверенными ПАО «Сбербанк», также ответчик собственником данного помещения, членом семьи истца не является.

Из пояснений представителя истца следует, что вещи ответчика в квартире отсутствуют, сам он в спорной квартире не появляется.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес> озеро, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.